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Maison en viager occupé 6 pièces - 101m² Quimper (29000)
Quimper (29000)
34 % de décote
Viager occupé, Quimper (29000)
Maison
101m²
6 pièces
Homme, 82 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI99 000 €
Rente506 €/mois
Valeur du bien200 000 €
Prix d'achat132 400 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
Bien de qualité à QUIMPER!!! Bénéficiez immédiatement d'une décote de 33 %!! maison occupée et parfaitement entretenue par un homme de 82 ans
Analyse financière
Bouquet 50%
Rente cumulée 16%
Décote (DUH) 34%
Devenez propriétaire de cette maison en versant un bouquet de 99 000 euros FAI et une rente mensuelle de 506 euros. Grâce à la décote d'occupation du vendeur vous gagnez immédiatement 67 600 euros. Le viager est investissement "ISR" investissement socialement responsable car vous aidez des retraités à mieux vivre leurs vies et à réaliser leurs projets! Avantages: 1/ décote d'occupation 2/ pas de fiscalité 3/ Crédit vendeur donc forte économie pas d'intérêts d'emprunt pour acquérir de l'immobilier! 4/ frais de notaire réduits 5/ pas de gestion 6/ Renée Costes vous accompagne du début jusqu'à la fin du contrat pour votre tranquillité! Investissez en toute sécurité!
Descriptif du bien
En 2025,QUIMPER s'impose comme une destination de choix pour l'immobilier, que se soit pour y vivre, louer ou investir. Jolie maison de plein pied soigneusement entretenue par le vendeur qui se compose : Hall d'entrée, salon, salle à manger avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée,WC, rangement. A l'étage: palier,3 chambres,SDE Garage avec grenier aménagé L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 420 m². les points forts: - quimper (proximité commerces,commodités, hôpital,école..) - emplacement du bien, au calme dans un quartier paisible Contactez-nous pour plus d'informations et programmer une visite
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 101 m²
Surface du terrain : 420 m²
Année de construction : 1983
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 980 €/an
Ordures ménagères : 210 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
250 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422529035
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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