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Maison en vente en nue propriété
6 pièces - 110m²
proche de Châteaulin (29150)

41 % de décote

Vente en nue propriété, proche de Châteaulin (29150)

Maison

110m²

6 pièces

Femme, 76 ans

Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI88 800 €

Valeur du bien150 000 €

Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans

Ref : 422629034

Acheter cette charmante maison en nue‑propriété permet d’acquérir un bien estimé 150 000 € pour seulement 88 800 €, tout en bénéficiant d’une forte décote immédiate et d’une valorisation automatique du patrimoine sans gestion ni fiscalité.

Analyse financière

Bouquet 59%

Décote (DUH) 41%

VENTE OCCUPÉE Couple homme 75 ans – dame 76 ans En partant d'une valeur négociée de 150 000€, achetez cette charmante maison située dans un cadre bucolique aux pieds du MENEZ HOM dans le Finistère , en versant un bouquet unique de 88 800€ FAI soit une décote immédiate de 40%!!!! En cas de libération anticipée du bien, une rente de 200€/mois sera créée, vous pourrez alors habiter ou louer le bien. BELLE OPPORTUNITÉ DE VOUS CONSTITUER UN PATRIMOINE DE QUALITÉ À PRIX RÉDUIT

Descriptif du bien

Maison en pierres début XXᵉ – Charmante, calme et nature à Dinéault (Menez Hom) À seulement 10 minutes des plages, 10 minutes de Châteaulin, et à proximité des commerces et commodités du bourg, cette charmante maison en pierres du début du XXᵉ siècle offre un cadre de vie rare : le calme absolu, au cœur d’un terrain paysagé d’environ 1 hectare. - Caractéristiques principales • Maison en pierres début 1900, pleine de charme • Terrain paysagé d’environ 1 hectare, idéal pour nature, potager, animaux ou projets familiaux • Environnement calme, sans vis-à-vis, dans le secteur recherché du Menez Hom - Disposition intérieure Rez-de-chaussée • Couloir d’entrée desservant les pièces principales • Salle à manger ouverte sur une cuisine lumineuse, avec accès direct à la terrasse • Séjour chaleureux avec poêle à pellets et cheminée insert • Chambre avec salle d’eau privative et WC • WC séparé Étage • 3 chambres • Salle de bains avec WC - Équipements & prestations • Assainissement autonome conforme • Pompe à chaleur récente • Poêle à pellets + insert pour un confort optimal • Maison saine, fonctionnelle et évolutive -Atouts majeurs • Cadre naturel exceptionnel • Proximité immédiate du bourg • Accès rapide aux plages et à Chateaulin • Terrain rare sur le secteur • Maison pleine de charme, habitable immédiatement

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²

Surface du terrain : 9040 m²

Année de construction : 1920

Équipements : Parking

À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 316 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : pompe à chaleur

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

190 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

48 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

48 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Châteaulin

Code postal : 29150

Département :

Finistère

Région :

Bretagne

Habitants : 5337

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422629034) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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