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Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 153m²
Plougasnou (29630)

21 % de décote

Vente en nue propriété, Plougasnou (29630)

Maison

153m²

5 pièces

Femme, 87 ans

Homme, 85 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI788 000 €

Valeur du bien1 000 000 €

Horizon d’investissementEntre 6 et 9 ans

Ref : 422529044

Emplacement unique et exceptionnel sur les côtes Finistérrienne Maison 153m² excellent état sur terrain boisé au calme de 1330m²

Analyse financière

Bouquet 79%

Décote (DUH) 21%

Unique et rare face à la mer, investissez dans un horizon qui inspire et qui valorise votre patrimoine - Emplacement premium Vue mer à 360° et plages à pieds - Maison familiale très bon état pas de travaux à prévoir - Morlaix 20mns gare TGV direct Paris- Montparnasse - Brest aéroport international 45mns - Investissement à horizon court terme Le paiement Vous profitez d’une décote immédiate de 21 % et devenez propriétaire de ce bien avec un emplacement exceptionnel en versant un capital unique de 788 000€ FAI Les avantages - Pas de rente, pas d’aléas - Pas de charges ,pas de taxes - Pas de fiscalité - Des frais de notaire réduits - Horizon d’ investissement maîtrisé 👉 Une opportunité rare pour des investisseurs avisés souhaitant sécuriser leur capital tout en misant sur un emplacement rare et unique

Descriptif du bien

Plougasnou ville sur le littéral Finistérien s’ouvre sur la baie de Morlaix et de Trébeurden. Vous y trouverez les plages de sables fin, vous vous baladerez le long de son port et vous aurez accès à tous les commerces nécessaire à votre vie quotidienne. C’est dans cette petite cité familiale que Renée Costes vous propose dans un endroit magique avec vue sur mer et plages à pieds une maison sur sous/sol entier d’environ 150m² comprenant : En rez de chaussée : Entrée,spacieux salon/séjour vue mer cheminée insert donnant sur et terrasse et jardin, cuisine ouverte aménagée donnant sur terrasse, chambre parentale ( salle d’eau),w.c A l’étage : Grande espace mezzanine , deux chambres , salle de bains et w.c Au sous/sol : Garage porte électrique, Atelier, buanderie, cave. De plus vous profiterez d’un terrain arboré de 1330 m² pleine vue mer, et les îles alentour, abri de jardin Chauffage au sol gaz citerne, double vitrage, assainissement individuel

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 153 m²

Surface du terrain : 1330 m²

Année de construction : 1996

Nombre de niveaux 1

Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin

À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1864 €/an

Ordures ménagères : 350 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

201 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Plougasnou

Code postal : 29630

Département :

Finistère

Région :

Bretagne

Habitants : 3240

Transports : Bus, Gare SNCF

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422529044) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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