Maison en viager occupé 6 pièces - 135m² proche de Bourg-Achard (27310)

Viager occupé, proche de Bourg-Achard (27310)
OPPORTUNITÉ RARE à 30 minutes de Rouen pour cette spacieuse maison sans aucun travaux !
Maison de caractère proche de Bourg Achard, à proximité des commerces, écoles et médecins. Cette spacieuse maison comprend au rez de chaussée, une entrée accueillante ,une cuisine aménagée et équipé, une arrière cuisine, un wc, une suite parentale avec douche et wc, un vaste salon-séjour. L’étage dispose d’un palier et d’un couloir desservant 3 chambres dont une suite parentale , un wc indépendant. Pourquoi choisir ce bien ? * Environnement paisible à proximité des commerces, écoles et transports. * Maison de caractère de 135 m² en parfait état. * 4 chambres dont 2 avec suites parentales. * Double vitrage et volets électriques dans toutes les pièces. * Vaste terrasse exposée au sud. * Toiture ardoises * Garage * Portail et porte de garage motorisés * Agréable terrain de 1713 m² arboré et clôturé.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















