Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 4 pièces - 105m² Manneville-la-Raoult (27210)
Manneville-la-Raoult (27210)
42 % de décote
Viager occupé, Manneville-la-Raoult (27210)
Maison
105m²
4 pièces
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI48 050 €
Rente583 €/mois
Valeur du bien190 000 €
Prix d'achat110 960 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
EXCLUSIVITÉ VIAGER OCCUPÉ Opportunité rare à 10 minutes de HONFLEUR.
Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 33%
Décote (DUH) 42%
EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR A 30 minutes de DEAUVILLE et 10 minutes de HONFLEUR. VIAGER OCCUPÉ Homme 76 ans. Profitez d'un abattement immédiat de 38 % pour acquérir cette maison à PRIX RÉDUIT Le financement s’effectuera sous forme d'un crédit vendeur(sans intérêts bancaires) en versant : - Un bouquet de 48 050 € (Honoraires de conseils et gestion inclus). - Une mensualité de 583 €. Ce placement sécurisé, sans gestion locative offre une rentabilité intéressante à moyen terme .
Descriptif du bien
Entre BEUZEVIILE ET HONFLEUR Maison de plain‑pied de 107 m². EXCELLENT ÉTAT Édifiée sur une belle parcelle clôturée de 1 605m². Cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie paisible Elle comprend : • Un séjour-salon avec insert • Cuisine aménagée et équipée ouverte • Une belle véranda • 2 chambres confortables • Une vaste salle d’eau de bains • Un wc indépendant avec cabinet de toilette • Double garage attenant • Carport • Dépendance de 18 m² Les avantages : • Magnifique terrain clôturé de 1605 m² • Terrasse exposée sud. • Isolée • Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 1550 m²
Année de construction : 1975
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 584 €/an
Ordures ménagères : 266 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
222 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Manneville-la-Raoult
Code postal : 27210
Département :
Eure
Région :
Haute-Normandie
Habitants : 491
Transports : Bus, Autoroute, Car
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422427095) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
Cession-bail à vie
Ref. : 422127087
Maison - 4 pièces - 91m²
proche de Bernay (27300)
Femme, 69 ans
Homme, 66 ans
Prix d'achat (FAI) 165 016 €
Loyer garanti850 €
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422027025
Maison - 3 pièces - 63m²
proche de Evreux (27000)
Homme, 72 ans
Bouquet FAI33 650 €
Rente 300 €/mois
Valeur du bien 130 000 €
Prix d'achat 69 030 €
34 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422527084
Maison - 3 pièces - 121m²
proche de Verneuil-sur-Avre (27130)
Femme, 82 ans
Homme, 86 ans
Bouquet FAI128 496 €
Valeur du bien 194 690 €
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422527086
Maison - 6 pièces - 175m²
Gaillon (27600)
Femme, 80 ans
Bouquet FAI74 820 €
Rente 920 €/mois
Valeur du bien 310 250 €
Prix d'achat 179 634 €
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422527097
Maison - 5 pièces - 90m²
Lyons-la-Forêt (27480)
Homme, 75 ans
Bouquet FAI86 245 €
Rente 188 €/mois
Valeur du bien 171 000 €
Prix d'achat 97 299 €
44 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422427078
Maison - 6 pièces - 216m²
proche de Pacy-sur-Eure (27120)
Femme, 77 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI138 500 €
Mensualités 2 018 €/mois
Valeur du bien 550 000 €
Prix d'achat 308 000 €
55 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422527120
Maison - 3 pièces - 105m²
proche de Evreux (27000)
Femme, 67 ans
Homme, 68 ans
Bouquet FAI104 650 €
Valeur du bien 230 000 €
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422627022
Maison - 4 pièces - 102m²
proche de Bernay (27300)
Homme, 69 ans
Bouquet FAI49 535 €
Rente 222 €/mois
Valeur du bien 153 000 €
Prix d'achat 75 276 €
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422427099
Maison - 6 pièces - 143m²
proche de Louviers (27400)
Femme, 79 ans
Homme, 81 ans
Bouquet FAI62 950 €
Rente 620 €/mois
Valeur du bien 270 000 €
Prix d'achat 142 290 €
