Maison en viager occupé

5 pièces - 103m²

Saint-Arnoult (14800)

📄 Viager occupé (Dame de 75 ans) Saisissez une opportunité patrimoniale rare avec ce viager occupé, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son capital tout en bénéficiant d’une décote immédiate sur un bien de 500 000 € en valeur vénale libre. 💰 Conditions financières attractives: • Valeur vénale libre : 500 000 € • Bouquet FAI : 137 500 € • Rente mensuelle : 880 € • Occupation : Dame de 75 ans Ce montage offre un excellent rapport entre capital initial, niveau de rente, et perspective de valorisation à long terme. ✨ Pourquoi ce viager est une belle opportunité: • Décote immédiate sur la valeur du bien grâce au droit d’usage conservé par la venderesse. • Investissement sécurisé : pas de gestion locative, pas de vacance, pas d’impayés. • Visibilité financière : bouquet fixe + rente stable. • Potentiel de plus‑value à la libération du bien, dans un secteur à forte demande. 🧭 Explication simple du viager occupé: Le viager occupé permet d’acheter un bien à un prix décoté, car le vendeur conserve son droit d’usage et d’habitation. L’acquéreur devient propriétaire immédiatement, mais n’a pas l’usage du bien tant que la venderesse y réside. Vous versez : • Un bouquet à la signature. • Une rente mensuelle de 880 €. Ce système est idéal pour un investisseur souhaitant constituer du patrimoine à moindre coût, avec une projection de valorisation automatique à long terme.