Maison en viager occupé

6 pièces - 132m²

Commes (14520)

VIAGER OCCUPÉ – COMMES | ENTRE BAYEUX ET LE LITTORAL: Constituez votre patrimoine dans un secteur recherché du Bessin, à proximité de Bayeux et de Port-en-Bessin. À Commes (14520), découvrez cette maison proposée en viager occupé, une solution d’investissement patrimonial permettant d'acquérir progressivement un bien immobilier tout en bénéficiant d’une décote de 39 %, représentant 111 193 €. LES CHIFFRES CLÉS: 🏡 Valeur libre : 284 381 € 📉 Décote liée à l’occupation : 111 193 € – 39 % 💰 Bouquet : 74 172 € 📆 Rente mensuelle : 966 € 👤 Homme de 78 ans UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL: Le vendeur conserve son droit d’usage et d’habitation et continue à vivre dans son logement. En contrepartie, l’acquéreur bénéficie d’une acquisition à des conditions financières privilégiées. Le montage repose sur un bouquet de 74 172 €, complété par une rente mensuelle de 966 €, permettant de répartir l’effort financier dans le temps. Cette formule convient particulièrement à un investisseur qui souhaite diversifier son patrimoine immobilier sans rechercher de revenus locatifs immédiats, avec une vision à long terme. UN EMPLACEMENT ENTRE BAYEUX ET LA MER: Commes bénéficie d’une situation privilégiée au cœur du Bessin, entre Bayeux et le littoral normand. À proximité, Port-en-Bessin-Huppain séduit par son port, son environnement maritime et son attractivité touristique. Bayeux, à quelques kilomètres, offre quant à elle commerces, services, infrastructures et un patrimoine historique reconnu. Cette localisation associe ainsi cadre de vie, proximité de la mer et dynamisme touristique, des fondamentaux qui participent à l’attractivité du secteur sur le long terme. LES ATOUTS DU VIAGER OCCUPÉ: ✔️ Une acquisition dans un secteur recherché du Calvados ✔️ Un capital immobilier valorisé à 284 381 € en valeur libre ✔️ Un financement réparti entre bouquet et rente ✔️ Aucune gestion locative pendant l’occupation ✔️ Une stratégie adaptée à la constitution d’un patrimoine à long terme ✔️ La possibilité de récupérer la pleine jouissance du bien au départ du vendeur UNE OPPORTUNITÉ POUR INVESTIR AUTREMENT: Plutôt que de rechercher un rendement locatif immédiat, le viager occupé permet de construire progressivement un patrimoine immobilier tangible, dans un environnement particulièrement attractif entre Bayeux et Port-en-Bessin.