Maison en viager occupé
4 pièces - 97m²
Croissanville (14370)

54 % de décote

Viager occupé, Croissanville (14370)

Ref : 422414080
Maison
97m²
4 pièces
Femme, 68 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI28 405 €
Rente376 €/mois
Valeur du bien199 000 €
Prix d'achat91 938 €
Horizon d’investissementEntre 18 et 24 ans
Ref : 422414080

Opportunité à ne pas manquer!!

Analyse financière
Bouquet 14%
Rente cumulée 32%
Décote (DUH) 54%

Vente en viager avec une réserve d’usufruit. Devenez le propriétaire de cette maison de plain pied d'une valeur libre de 199 000 €. Bénéficiant d’une décote de 53,8 % liée à la présence du propriétaire actuel, vous verserez un capital de 28 405 € lors de la signature de l’acte authentique et ensuite une rente mensuelle de 376 €. Vous réalisez un investissement en toute sérénité avec un produit recherché. Ce placement est un excellent moyen de se constituer une future retraite, un patrimoine immobilier tout en aidant un senior à mieux vivre la sienne. En investissant en viager, vous bénéficiez d'une décote à l'achat. En contrepartie, le vendeur détient l'usufruit du bien durant toute leur vie. L'investisseur récupère automatiquement la pleine propriété et tous ses droits sur le bien à l'extinction de l'usufruit.

Maison à Croissanville (14370) Située dans le paisible village de Croissanville, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Idéale pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Description de la Maison : • Rez-de-chaussée: un salon- salle à manger lumineux, une cuisine équipée, un salon, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes. • Extérieur : Un jardin arboré et une terrasse parfaite pour les soirées d’été. • Abri de jardin. Informations Complémentaires : • Chauffage électrique. • Fenêtres en double vitrage. • Raccordement tout-à-l’égout. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre charmant et paisible. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour planifier une visite.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 97 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 259 €/an
Ordures ménagères : 117 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 14370
Département :
Calvados
Habitants : 421
Transports : Car

Ref : 422414080

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Croissanville (14370)

Ref : 422414080
Maison
97m²
4 pièces
Femme, 68 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI28 405 €
Rente376 €/mois
Valeur du bien199 000 €
Prix d'achat91 938 €
Horizon d’investissementEntre 18 et 24 ans
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Opportunité à ne pas manquer!!

Analyse financière
Bouquet 14%
Rente cumulée 32%
Décote (DUH) 54%

Vente en viager avec une réserve d’usufruit. Devenez le propriétaire de cette maison de plain pied d'une valeur libre de 199 000 €. Bénéficiant d’une décote de 53,8 % liée à la présence du propriétaire actuel, vous verserez un capital de 28 405 € lors de la signature de l’acte authentique et ensuite une rente mensuelle de 376 €. Vous réalisez un investissement en toute sérénité avec un produit recherché. Ce placement est un excellent moyen de se constituer une future retraite, un patrimoine immobilier tout en aidant un senior à mieux vivre la sienne. En investissant en viager, vous bénéficiez d'une décote à l'achat. En contrepartie, le vendeur détient l'usufruit du bien durant toute leur vie. L'investisseur récupère automatiquement la pleine propriété et tous ses droits sur le bien à l'extinction de l'usufruit.

Descriptif du bien

Maison à Croissanville (14370) Située dans le paisible village de Croissanville, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Idéale pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Description de la Maison : • Rez-de-chaussée: un salon- salle à manger lumineux, une cuisine équipée, un salon, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes. • Extérieur : Un jardin arboré et une terrasse parfaite pour les soirées d’été. • Abri de jardin. Informations Complémentaires : • Chauffage électrique. • Fenêtres en double vitrage. • Raccordement tout-à-l’égout. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre charmant et paisible. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour planifier une visite.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 97 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 259 €/an
Ordures ménagères : 117 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 14370
Département :
Calvados
Habitants : 421
Transports : Car