Maison en viager occupé

4 pièces - 97m²

Croissanville (14370)

Entre Caen et Cabourg : un emplacement stratégique au cœur d’un secteur attractif Située à Croissanville (14370), cette maison bénéficie d’un environnement privilégié alliant calme rural, qualité de vie et proximité des principaux pôles économiques et touristiques du Calvados. À moins de 30 minutes de Caen, métropole dynamique, le secteur profite de l’attractivité d’un bassin d’emploi majeur regroupant activités tertiaires, enseignement supérieur, santé, logistique et industrie. Ville universitaire et économique de référence en Normandie, Caen attire chaque année de nouveaux habitants et soutient durablement la demande immobilière. À proximité de Cabourg, station balnéaire emblématique de la Côte Fleurie, Croissanville bénéficie également du rayonnement touristique du littoral normand. Les plages, les activités de loisirs, les commerces et l'attrait résidentiel de la côte participent à la valorisation du secteur et renforcent son attractivité auprès des familles, des actifs et des retraités. Maison à Croissanville: Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison de plain-pied constitue une belle opportunité patrimoniale dans un secteur recherché pour son équilibre entre campagne et proximité urbaine. La maison comprend : • Un salon-séjour lumineux offrant un agréable espace de vie ; • Une cuisine équipée et fonctionnelle ; • Un second salon pouvant servir d'espace détente ou de bureau ; • Deux chambres ; • Une salle d'eau ; • Des toilettes indépendantes. À l'extérieur : • Un jardin arboré propice à la détente ; • Une terrasse idéale pour profiter des beaux jours ; • Un abri de jardin offrant un espace de rangement complémentaire. Prestations • Chauffage électrique ; • Fenêtres en double vitrage ; • Raccordement au tout-à-l'égout. Cette propriété séduira les investisseurs à la recherche d'un actif immobilier situé dans un environnement de qualité, bénéficiant de la dynamique économique de Caen et de l'attractivité touristique de Cabourg, deux moteurs essentiels de valorisation du territoire à long terme.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

E

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