Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 3 pièces - 55m² Corbeil-Essonnes (91100)
Corbeil-Essonnes (91100)
52 % de décote
Viager occupé, Corbeil-Essonnes (91100)
Maison
55m²
3 pièces
Homme, 67 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI57 005 €
Rente245 €/mois
Valeur du bien179 000 €
Prix d'achat85 920 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
CORBEIL ESSONNES - 25 KMS DE PARIS BORDS DE SEINE RER D CHARMANT PAVILLON EN VIAGER OCCUPÉ HOMME 68 ANS PAR ANTICIPATION
Analyse financière
Bouquet 32%
Rente cumulée 16%
Décote (DUH) 52%
CORBEIL-ESSONNES - 25 KMS DE PARIS RER D QUARTIER PAVILLONNAIRE BORDS DE SEINE VIAGER OCCUPÉ HOMME 68 ANS PAR ANTICIPATION En partant d'une valeur négociée de 179 000€, achetez ce charmant pavillon de plain pied avec garage, véranda et jardin dans secteur prisé au prix réduit de 85 920€ soit une décote immédiate de près de 100 000€!!!! Vous versez dès l'acquisition un bouquet de 57 005€ FAI puis une rente mensuelle minime de 245€. En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 30%. UN INVESTISSEMENT DE QUALITÉ RÉSERVÉ AUX PERSONNES DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES.
Descriptif du bien
CORBEIL-ESSONNES - 25 KMS DE PARIS RER D BORDS DE SEINE VIAGER OCCUPÉ HOMME 68 ANS PAR ANTICIPATION Investissez sans plus attendre à Corbeil-Essonnes, ville bordée par la seine située à 25 kms de la Capitale. A proximité de toutes commodités dans un secteur pavillonnaire agréable, charmant pavillon de plain pied comprenant: entrée dans séjour cathédral avec cuisine ouverte, véranda donnant accès à un jardin intimiste, 1 bureau, 1 chambre, salle d'eau avec wc. Mezzanine surplombant le séjour. Un garage complète ce bien pour le stationnement et le stockage. Le tout sur un agréable jardin de 201m² environ. RAVALEMENT ET PORTAIL RÉCENTS
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 55 m²
Surface du terrain : 201 m²
Année de construction : 1949
Équipements : Garage, Veranda
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1190 €/an
Ordures ménagères : 215 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
F
FDiagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Consommation (énergie primaire)
401 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
13 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
13 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Corbeil-Essonnes
Code postal : 91100
Département :
Essonne
Région :
Île-de-France
Habitants : 40929
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422691037) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422591023
Appartement - 3 pièces - 71m²
Corbeil-Essonnes (91100)
Femme, 74 ans
Bouquet FAI64 191 €
Rente 106 €/mois
Valeur du bien 135 150 €
Prix d'achat 68 521 €
28 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422391013
Appartement - 4 pièces - 94m²
Corbeil-Essonnes (91100)
Homme, 74 ans
Bouquet FAI115 323 €
Valeur du bien 161 290 €
32 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422291096
Maison - 5 pièces - 88m²
Corbeil-Essonnes (91100)
Homme, 85 ans
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422591007
Maison - 5 pièces - 120m²
Gif-sur-Yvette (91190)
Femme, 87 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI184 763 €
Rente 989 €/mois
Valeur du bien 463 500 €
Prix d'achat 279 027 €
41 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422591037
Maison - 7 pièces - 112m²
proche de Milly-la-Forêt (91490)
Femme, 82 ans
Bouquet FAI73 375 €
Rente 844 €/mois
Valeur du bien 275 000 €
Prix d'achat 163 350 €
14 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422591062
Appartement - 2 pièces - 54m²
Yerres (91330)
Bouquet FAI100 750 €
Mensualités 473 €/mois
Valeur du bien 150 000 €
Prix d'achat 129 150 €
34 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422691020
Maison - 5 pièces - 140m²
Limours (91470)
Homme, 72 ans
Bouquet FAI299 250 €
Valeur du bien 450 000 €
35 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422691022
Maison - 4 pièces - 73m²
Villemoisson-sur-Orge (91360)
Femme, 85 ans
Bouquet FAI69 900 €
Rente 879 €/mois
Valeur du bien 220 000 €
Prix d'achat 143 660 €
Vente à terme libre
Ref. : 422691004
Maison - 5 pièces - 92m²
Boussy-Saint-Antoine (91800)
Bouquet FAI124 001 €
Mensualités 1 389 €/mois
Prix d'achat (FAI) 324 017 €
Loyer garanti1 450 €
