Appartement en viager occupé

3 pièces - 73m²

Corbeil-Essonnes (91100)

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEURS. VENTE EN VIAGER OCCUPÉ. DAME 92 ANS À seulement 35 km au sud de Paris, Corbeil-Essonnes constitue un secteur recherché du sud francilien, bénéficiant d'une excellente desserte, d'un marché immobilier dynamique et d'un fort potentiel de valorisation. Nous vous proposons d'investir dans un appartement de 3 pièces situé dans une résidence privée et sécurisée offrant un cadre de vie agréable, à deux pas des berges de l’Essonne, d'un parc paysager, des commerces et des transports (8 minutes en bus de la gare). Il comprend un séjour lumineux ouvrant sur une loggia, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau, des rangements ainsi qu'un garage privatif en sous-sol, un véritable atout sur le secteur. Les conditions de votre investissement Il s'agit d'un viager occupé : le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation. En conséquence, l'acquéreur ne peut ni habiter le logement, ni le louer tant que ce droit perdure. Cet investissement s'adresse exclusivement à des investisseurs souhaitant constituer un patrimoine immobilier à terme. • Vendeur : Dame de 92 ans. • Valeur vénale : 150 000 € • Décote immédiate : 27,3 %, soit -40 950 € • Prix d'acquisition : 109 050 € Modalités de paiement • Bouquet : 55 750 € FAI, versé comptant le jour de la signature chez le notaire. • Rente viagère : 926 € par mois. Les atouts pour l'investisseur • Acquisition avec une décote immédiate sur la valeur du bien. • Constitution d'un patrimoine immobilier aux portes de Paris. • Secteur bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un fort potentiel de valorisation. • Appartement situé dans une résidence privée avec loggia et garage en sous-sol, des prestations particulièrement appréciées sur le marché local. • Investissement immobilier sécurisé, sans gestion locative pendant la période d'occupation. • Préparation d'un patrimoine de qualité dans une commune en plein essor du Grand Paris Sud. Une opportunité rare d'investir dans un appartement de qualité, idéalement situé, en bénéficiant des avantages financiers du viager et d'une décote immédiate, tout en préparant un patrimoine durable dans un secteur à fort potentiel. Pour plus d’informations et/ou visite, merci de prendre un rendez-vous téléphonique.