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Maison en vente en nue propriété
16 pièces - 400m²
Brunoy (91800)

35 % de décote

Vente en nue propriété, Brunoy (91800)

Ref : 422391085

Maison

400m²

16 pièces

Femme, 78 ans

Homme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI618 450 €

Valeur du bien950 000 €

Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans

Ref : 422391085

Superbe propriété du 19ème siecle dans parc arboré

Analyse financière

Bouquet 65%

Décote (DUH) 35%

BRUNOY - 20 KMS DE PARIS RERD À 300 M 30" GARE DE LYON CENTRE VILLE VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT HOMME 80 ANS ET DAME 79 ANS ACHETEZ EN CENTRE VILLE DE BRUNOY À 1 546€/M²!!! En partant d'une valeur négociée de 950 000€, achetez cette superbe propriété du 19 ème siècle composée d'une résidence principale, d'un spacieux 2 pièces et un 5 pièces REFAIT À NEUF sur un magnifique terrain de 1394m² en coeur de ville au prix réduit de 618 450€ FAI soit une décote immédiate de 35% représentant plus de 330 000€. Vous connaissez le prix à l'avance et n'avez aucune gestion ou charges complémentaires pendant l'usufruit réservé. UNE INVESTISSEMENT SUR ET SANS ALÉAS REPRÉSENTANT UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE D'ACQUÉRIR UN BIEN D'EXCEPTION À PRIX RÉDUIT

Descriptif du bien

BRUNOY - 20 KMS DE PARIS RER D À 300 METRES 30" GARE DE LYON Investissez sans plus attendre au centre ville de Brunoy, ville appréciée pour sa qualité de vie à seulement 20 kms de Paris et reliant Gare en 30" depuis sa gare RER D. En coeur de ville, à seulement 300 mètres du RER D et de toutes commodités, venez découvrir cette superbe propriété du 19 ème siècle chargée d'histoire et rénovée avec goût comprenant: PAVILLON PRINCIPAL: Hall d'entrée, salon, séjour avec bar, salle à manger, cuisine aménagée avec cellier, dressing et wc. A l'étage: dégagement desservant 1 chambre avec salle d'eau, 3 chambres, salle de bains avec douche, wc. Combles aménagés en espace bureau, 1 chambre, wc. S/sol avec cave à vins, chaufferie et 2 pièces. Dépendances aménagées en 1 spacieux appartement de 2 pièces et appartement de 5 pièces refait à neuf. Parkings sur la propriété. Le tout sur un magnifique terrain de 1 394m². UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR ALLIANT LE CHARME DE L'ANCIEN ET LE CONFORT MODERME SUPERBE POTENTIEL À TERME

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 400 m²

Surface du terrain : 1394 m²

Année de construction : 1850

Nombre de niveaux 2

Équipements : Parking, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Studio indépendant

À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 5000 €/an

Ordures ménagères : 1049 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

241 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

48 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

48 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Brunoy

Code postal : 91800

Département :

Essonne

Région :

Île-de-France

Habitants : 25856

Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport

Ref : 422391085

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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