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Maison en viager occupé 6 pièces - 170m² La Ville-du-Bois (91620)
La Ville-du-Bois (91620)
47 % de décote
Viager occupé, La Ville-du-Bois (91620)
Maison
170m²
6 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI129 250 €
Rente656 €/mois
Valeur du bien390 000 €
Prix d'achat207 090 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
LA VILLE DU BOIS - 20 KMS DE PARIS SPACIEUX PAVILLON SUR 69 M² DE TERRAIN EN VIAGER OCCUPÉ PAR DAME DE 79 ANS ET HOMME DE 76 ANS
Analyse financière
Bouquet 33%
Rente cumulée 20%
Décote (DUH) 47%
LA VILLE DU BOIS - 20 KMS DE PARIS VIAGER OCCUPÉ DAME 79 ANS ET HOMME 76 ANS INVESTISSEZ À LA VILLE DU BOIS À 1 218€/M²!!!! Investissez sans plus attendre à LA VILLE DU BOIS, agréable commune située à 20 kms de Paris, à proximité des axes routiers A10 de la N20 du RER C, à 10 kms de l'aéroport d'Orly. En partant d'une valeur négociée de 390 000€, achetez ce spacieux pavillon sur 609m² au prix réduit de 207 090€ soit une décote immédiate de 47%. Vous versez dès l'acquisition un bouquet de 129 250€ FAI puis une rente mensuelle de 656€. En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 30%. BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RÉSERVÉE AUX PERSONNES DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES
Descriptif du bien
LA VILLE DU BOIS - 20 KMS DE PARIS VIAGER OCCUPÉ DAME 79 ANS ET HOMME 76 ANS Investissez sans plus attendre à LA VILLE DU BOIS, agréable commune située à 20 kms de Paris, à proximité des axes routiers A10 de la N20 du RER C, à 10 kms de l'aéroport d'Orly et 8 kms de Massy et sa gare TGV Dans secteur pavillonnaire agréable, spacieux pavillon érigé sur 609m² de terrain environ comprenant: RDC: Entrée avec placards, séjour double avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur grande véranda de 36m², 2 chambres, salle d'eau, wc. RDJ: dégagement, 2 chambres dont 1 salle d'eau, cuisine d'été. Garage, atelier, rangements. Plusieurs places de stationnement sur la parcelle.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 170 m²
Surface du terrain : 609 m²
Année de construction : 1985
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier, Veranda, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1303 €/an
Ordures ménagères : 207 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
La Ville-du-Bois
Code postal : 91620
Département :
Essonne
Région :
Île-de-France
Habitants : 6825
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
Ref : 422391020
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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