Appartement en viager occupé 3 pièces - 59m² Brunoy (91800)

Viager occupé, Brunoy (91800)
EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR. Magnifique appartement avec balcon et parking au cœur de Brunoy.
Brunoy est une commune résidentielle bénéficiant d'un environnement privilégié, en lisière de la forêt de Sénart et en bordure de l’Yerres à seulement 25 km de Paris. C’est dans ce lieu privilégié, dans une jolie résidence de standing sécurisée de 2016 bénéficiant de très belles prestations, à deux minutes à pied seulement de la Place St Médard et de ses commerces, et à 6 minutes à pied de la gare, que nous vous proposons d’investir. Nous vous proposons un très bel appartement de 2/3 pièces très calme bénéficiant d’une belle entrée avec placard et wc indépendant. Le double séjour très lumineux est prolongé d'un beau balcon. La cuisine de belle facture est ouverte sur le séjour et agrandie encore l’espace de vie. La partie nuit offre une chambre spacieuse avec placard, ainsi qu'une belle salle-d’eau. Les +: Un parking privatif en sous/sol et une cave. A visiter au plus vite !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















