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Maison en vente à terme libre 5 pièces - 92m² Boussy-Saint-Antoine (91800)
Boussy-Saint-Antoine (91800)
Vente à terme libre, Boussy-Saint-Antoine (91800)
Maison
92m²
5 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI124 001 €
Mensualités1 389 €/mois
Prix d'achat (FAI)324 017 €
Loyer garanti1 450 €
Terme144 mois
BOUSSY SAINT AINTOINE - 25 KMS DE PARIS RER D - 1 KM - 35" GARE DE LYON PAVILLON LOUÉ EN BAIL MEUBLÉ EN VENTE À TERME LIBRE PAYÉE PENDANT 12 ANS
Analyse financière
Bouquet 41%
Mensualité cumulée 59%
BOUSSY SAINT ANTOINE - 25 KMS DE PARIS RER D À 1 KM - 35" GARE DE LYON VENTE À TERME LIBRE PAYÉE PENDANT 12 ANS Devenez propriétaire de ce pavillon grâce à une opportunité d’investissement rare, réservée aux acquéreurs disposant du paiement comptant en fonds propres. Il s’agit d’une vente à terme libre sur un bien de 324 017 € (FAI), déjà loué à des locataires sérieux pour 1 450 € par mois (dont 50 € de charges). Vous versez au comptant un capital de 124 001 € FAI, puis une mensualité de 1 389 € pendant 12 ans, réindexée chaque année sur l’Indice de Référence des Loyers (IRL), tout comme le loyer perçu. L’investissement s’autofinance dès le départ, sans recours bancaire, ni intérêts, ni assurance emprunteur. Prévoyez 25 000 € de frais de notaire supplémentaires. Cette opération offre un patrimoine sécurisé, des revenus immédiats et une visibilité totale sur 12 ans, pour devenir pleinement propriétaire d’un actif déjà productif. OPPORTUNITÉ RARE
Descriptif du bien
BOUSSY SAINT ANTOINE - 25 KMS DE PARIS RER D À 1 KM - 35" GARE DE LYON VENTE À TERME LIBRE LOUÉE PAYÉE PENDANT 12 ANS Dans secteur résidence au sein d'une petite copropriété, agréable et lumineux pavillon de 5 pièces comprenant: entrée, spacieux séjour ouvrant sur jardin, cuisine aménagée, wc, buanderie. A l'étage: dégagement, 3 belles chambres avec rangements, dressing, salle de bains, wc. Garage indépendant avec accès direct depuis le jardin de 104m² exposé sud ouest avec terrasse. Les plus: - Double vitrage et volets roulants électriques - Chaudière individuelle gaz de 2023 - isolation des combles et du vide sanitaire récent Actuellement loué à des locataires sérieux: 1450€/mois dont(50€ de charges)
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 92 m²
Surface du terrain : 104 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 150 €
Taxe foncière : 2066 €/an
Ordures ménagères : 357 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Vente à terme libre
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
Dans le cas d'une vente à terme, la durée de versement des mensualités est fixe.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La jouissance du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Environnement
Ville :
Boussy-Saint-Antoine
Code postal : 91800
Département :
Essonne
Région :
Île-de-France
Habitants : 6653
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422691004) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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