Vente en viager Occupé Dame de 68 ans et Homme de 67 ans.
Brétigny sur Orge (91220) au cadre de vie agréable et verdoyant – maison de plain pied de 5 pièces sans vis à vis.
Superficie habitable de 95 m² sur une parcelle de 780 m² dans quartier très calme.
Proche des gares ST MICHEL et BRETIGNY, RER C. Bus à proximité immédiate.
En partant d’une valeur de 261 000 €, vous achetez ce bien à prix réduit, sur la base d’une valeur occupée de 96 831 € soit une décote de plus de 60 %.
Vous financez cette acquisition par un paiement comptant de 52 185 € FAI puis par le versement d’une rente mensuelle de 276 €.
Acquisition sans concours bancaire, réservé aux investisseurs disposant du bouquet en fonds propres
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
Vente en viager Occupé Dame de 68 ans et Homme de 67 ans.
Brétigny sur Orge (91220) au cadre de vie agréable et verdoyant – maison de plain pied de 5 pièces sans vis à vis.
Superficie habitable de 95 m² sur une parcelle de 780 m² dans quartier très calme.
Proche des gares ST MICHEL et BRETIGNY, RER C. Bus à proximité immédiate.
En partant d’une valeur de 261 000 €, vous achetez ce bien à prix réduit, sur la base d’une valeur occupée de 96 831 € soit une décote de plus de 60 %.
Vous financez cette acquisition par un paiement comptant de 52 185 € FAI puis par le versement d’une rente mensuelle de 276 €.
Acquisition sans concours bancaire, réservé aux investisseurs disposant du bouquet en fonds propres
Maison individuelle de 95 m² sur une parcelle de 780 m² dans quartier très calme.
Proche des gares ST MICHEL et BRETIGNY, RER C. Bus à proximité immédiate.
Comprenant : une entrée avec porte isolante en verre et fer forgée. Une cuisine fermée et aménagée, garage, cellier, un séjour avec accès terrasse. Coin nuit avec son espace eau à l’entrée, de nombreux rangements, wc, une chambre, une salle de bains grande clarté et grande hauteur avec son vélux motorisé, un sèche serviette, une seconde chambre côté jardin puis une troisième (grande) chambre également côté jardin avec sa climatisation réversible.
Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques.
Côté équipements, un systéme de détection intrusion et porte de garage et portail motorisés.
La configuration de la maison permet le stationnement de deux voitures.
En extérieur, un abri de jardin. Chaudière individuelle gaz.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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