Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 140m²
Limours (91470)

34 % de décote

Vente en nue propriété, Limours (91470)

Maison
140m²
5 pièces
Homme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI299 250 €
Valeur du bien450 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Ref : 422691020

MAISON impeccable , Piscine , LIMOURS Décapitalisez Maintenant, Empochez Plus Tard : Nue-Propriété sans Rente (Bouquet Total) –

Analyse financière
Bouquet 67%
Décote (DUH) 34%

- MONSIEUR:72 ANS Proposée au prix attractif de 299.250 € FAI, sans rente et avec un paiement maîtrisé, cette maison représente une véritable opportunité patrimoniale avec un prix au m² particulièrement compétitif pour une propriété avec piscine et grand terrain arboré. Un bien idéal aussi bien pour un projet de vie que pour un investissement de qualité.

Maison familiale de charme avec piscine et appartement indépendant – cadre privilégié au calme absolu Située au fond d’une impasse paisible, cette maison d’environ 140 m² édifiée sur un te rrain arboré de 750 m² offre un cadre de vie rare, alliant espace, confort et tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par le volume du hall avec vide sur entrée, apportant luminosité et élégance. Le salon chaleureux avec cheminée invite à des moments conviviaux, tandis que le séjour lumineux s’ouvre harmonieusement sur une cuisine ouverte, idéale pour partager des instants en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également : • une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou un bureau • un cellier fonctionnel • des espaces de rangement • un WC avec lavabo À l’étage, une mezzanine distribue : • deux chambres confortables • une superbe suite parentale avec salle de bain

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 140 m²
Surface du terrain : 800 m²
Année de construction : 2026
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cheminée, Balcon, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Piscine, Studio indépendant, Buanderie

Charges et frais

Taxe foncière : 2389 €/an
Ordures ménagères : 439 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
320 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Limours
Code postal : 91470
Département :
Essonne
Habitants : 6283
Transports : Bus, RER, Gare SNCF

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422691020) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Limours (91470)

Maison
140m²
5 pièces
Homme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI299 250 €
Valeur du bien450 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
annonce Renée Costes
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MAISON impeccable , Piscine , LIMOURS Décapitalisez Maintenant, Empochez Plus Tard : Nue-Propriété sans Rente (Bouquet Total) –

Analyse financière
Bouquet 67%
Décote (DUH) 34%

- MONSIEUR:72 ANS Proposée au prix attractif de 299.250 € FAI, sans rente et avec un paiement maîtrisé, cette maison représente une véritable opportunité patrimoniale avec un prix au m² particulièrement compétitif pour une propriété avec piscine et grand terrain arboré. Un bien idéal aussi bien pour un projet de vie que pour un investissement de qualité.

Descriptif du bien

Maison familiale de charme avec piscine et appartement indépendant – cadre privilégié au calme absolu Située au fond d’une impasse paisible, cette maison d’environ 140 m² édifiée sur un te rrain arboré de 750 m² offre un cadre de vie rare, alliant espace, confort et tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par le volume du hall avec vide sur entrée, apportant luminosité et élégance. Le salon chaleureux avec cheminée invite à des moments conviviaux, tandis que le séjour lumineux s’ouvre harmonieusement sur une cuisine ouverte, idéale pour partager des instants en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également : • une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou un bureau • un cellier fonctionnel • des espaces de rangement • un WC avec lavabo À l’étage, une mezzanine distribue : • deux chambres confortables • une superbe suite parentale avec salle de bain

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 140 m²
Surface du terrain : 800 m²
Année de construction : 2026
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cheminée, Balcon, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Piscine, Studio indépendant, Buanderie

Charges et frais

Taxe foncière : 2389 €/an
Ordures ménagères : 439 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
320 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Limours
Code postal : 91470
Département :
Essonne
Habitants : 6283
Transports : Bus, RER, Gare SNCF