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Maison en vente en nue propriété 8 pièces - 202m² Saintry-sur-Seine (91250)
Saintry-sur-Seine (91250)
37 % de décote
Vente en nue propriété, Saintry-sur-Seine (91250)
Maison
202m²
8 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 87 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI433 340 €
Valeur du bien682 712 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
SAINTRY SUR SEINE - 30 KMS DE PARIS MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ AVEC VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ OCCUPÉE PAR UN HOMME DE 87 ANS ET DAME DE 84 ANS
Analyse financière
Bouquet 63%
Décote (DUH) 37%
SAINTRY SUR SEINE - 30 KMS DE PARIS VENTE OCCUPÉE SANS RENTE HOMME 87 ANS ET DAME 84 ANS En partant d'une valeur négociée de 682 712€, achetez cette superbe propriété avec magnifique terrain offrant une vue sur la vallée de la seine au prix réduit de 433 340€ HAI soit un gain immédiat de près de 250 000€. Vous versez ce capital unique sans rente et sans aléas!!! La Nue-Propriété permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, SANS RENTE. Reconnu placement d'avenir, c’est un investissement sécurisé, non fiscalisé, avec frais de notaire minorés. UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL DE QUALITÉ À PRIX RÉDUIT DANS UN SECTEUR ATTRACTIF
Descriptif du bien
SAINTRY SUR SEINE - 30 KMS DES PORTES DE PARIS VENTE OCCUPÉE SANS RENTE H87/F84 Investissez sans plus attendre sur une commune agréable de l'Essonne, à seulement 30 kms au sud de la capitale. Situé à proximité des grands axes routiers,A6, N7, N104, à 10" du RER D reliant gare de lyon en 35", de grands centres commerciaux et de toutes commodités, SAINTRY SUR SEINE est une ville pavillonnaire où il fait bon vivre. Emplacement de 1er choix pour cette solide demeure comprenant: RDC: hall d'entrée desservant un lumineux séjour triple avec vue imprenable sur la vallée de la Seine, spacieuse cuisine équipée avec espace dînatoire et accès terrasse, bureau, 1 chambre, salle d'eau, wc, placards. ÉTAGE: dégagement distribuant une chambre avec salle de bains, 2 belles chambres, lingerie, atelier d'artiste, wc. S/SOL TOTAL: garage triple, atelier, buanderie et superbe cave à vin. garage indépendant, cave. Magnifique terrain de 1590m² offrant de nombreuses possibilités.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 202 m²
Surface du terrain : 1590 m²
Année de construction : 1977
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Saintry-sur-Seine
Code postal : 91250
Département :
Essonne
Région :
Île-de-France
Habitants : 5052
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422691018) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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