Créer une alerte e-mail
Appartement en viager occupé 3 pièces - 60m² Touques (14800)
Touques (14800)
35 % de décote
Viager occupé, Touques (14800)
Appartement
60m²
3 pièces
Femme, 85 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI39 890 €
Rente1 233 €/mois
Valeur du bien234 000 €
Prix d'achat152 802 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE A SAISIR A moins de 3 km de DEAUVILLE ET TROUVILLE SUR MER Devenez propriétaire à prix réduit d’un superbe 3 pièces avec grand balcon et garage.
Analyse financière
Bouquet 17%
Rente cumulée 48%
Décote (DUH) 35%
VIAGER OCCUPÉ Femme 85 ans. PROFITEZ D’UN CRÉDIT VENDEUR pour acquérir ce bel appartement situé dans un des secteurs le plus prisé de la côte fleurie. • Versez seulement à la signature 39 890 €(honoraires, frais de conseil et de gestion inclus) • Rente mensuelle : 1233 € • Une solution patrimoniale idéale pour devenir propriétaire sans passer par la banque à moindre coût.
Descriptif du bien
A 5 minutes de DEAUVILLE Résidence de standing À Touques, à deux pas du centre et des commerces, au cœur d’un environnement verdoyant et calme. Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 60 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée de bon standing construite en 2003, avec ascenseur. L’appartement offre : • Entrée avec placard — pratique et bien agencée • Séjour parqueté ouvrant sur un large balcon • Cuisine moderne aménagée et équipée • Deux chambres, dont une avec placards intégrés • Salle d’eau équipée • WC séparé Extérieurs & prestations • Balcon confortable, idéal pour profiter du calme et de la verdure • Résidence sécurisée : digicode, ascenseur, parties communes soignées • Garage en sous‑sol, un vrai atout à Touques
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 60 m²
Année de construction : 2003
Équipements : Parking, Garage, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 392 €
Taxe foncière : 1142 €/an
Ordures ménagères : 86 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
160 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Touques
Code postal : 14800
Département :
Calvados
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 3848
Transports : Bus, Autoroute, Car, Aeroport
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422614036) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
37 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422614001
Appartement - 4 pièces - 70m²
Hérouville-Saint-Clair (14200)
Femme, 77 ans
Bouquet FAI87 780 €
Valeur du bien 140 000 €
-7 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422414090
Maison - 5 pièces - 155m²
Vaudry (14500)
Bouquet FAI108 500 €
Mensualités 1 239 €/mois
Valeur du bien 550 000 €
Prix d'achat 588 500 €
30 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422514089
Appartement - 5 pièces - 101m²
Caen (14000)
Femme, 83 ans
Bouquet FAI128 610 €
Mensualités 1 000 €/mois
Valeur du bien 390 000 €
Prix d'achat 272 610 €
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422514046
Maison - 4 pièces - 89m²
Lisieux (14100)
Homme, 77 ans
Bouquet FAI85 390 €
Rente 199 €/mois
Valeur du bien 162 000 €
Prix d'achat 96 552 €
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422614011
Maison - 5 pièces - 122m²
Fontaine-Henry (14610)
Femme, 78 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI75 415 €
Rente 619 €/mois
Valeur du bien 299 000 €
Prix d'achat 154 882 €
Viager libre
Ref. : 422694044
Appartement - 1 pièces - 36m²
Courseulles-sur-Mer (14470)
Bouquet FAI26 650 €
Rente 624 €/mois
Valeur du bien 130 000 €
54 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421614028
Maison - 6 pièces - 110m²
Langrune-sur-Mer (14830)
Femme, 74 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI150 400 €
Rente 278 €/mois
Valeur du bien 380 000 €
Prix d'achat 174 800 €
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422214026
Maison - 5 pièces - 96m²
Norolles (14100)
Homme, 76 ans
Bouquet FAI45 262 €
Rente 459 €/mois
Valeur du bien 160 658 €
Prix d'achat 93 824 €
Cession-bail à vie
Ref. : 422514054
Maison - 4 pièces - 130m²
Hermanville-sur-Mer (14880)
Femme, 81 ans
Homme, 83 ans
Prix d'achat (FAI) 378 000 €
Loyer garanti1 200 €
