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Maison en vente en nue propriété 9 pièces - 143m² Saint-Contest (14280)
Saint-Contest (14280)
34 % de décote
Vente en nue propriété, Saint-Contest (14280)
Maison
143m²
9 pièces
Femme, 88 ans
Homme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI250 240 €
Valeur du bien378 007 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
Secteur recherché aux portes de Caen.
Analyse financière
Bouquet 66%
Décote (DUH) 34%
🏡 VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ OCCUPÉE - INVESTISSEMENT SÉCURISÉ 🏡 À saisir dans la commune de Saint-Contest (14280) - Entre Caen et la mer Nous vous proposons cette opportunité d'investissement immobilier en nue-propriété avec occupation. Une solution patrimoniale avantageuse pour acquérir un bien à prix réduit tout en préparant votre avenir. 📊 CONDITIONS FINANCIÈRES : • Prix de la nue-propriété : 250 240 € Honoraires inclus. • Occupant en place (occupation jusqu'au décès) • Pleine propriété acquise automatiquement à la fin de l’occupation • Droits de mutation réduits (calculés uniquement sur la valeur nue-pro) Une occasion rare d’acquérir à prix réduit un patrimoine de qualité dans ce quartier très prisé.
Descriptif du bien
🏡 Maison à Saint-Contest (14280) – Entre Caen et la mer. 🏡 Découvrez cette maison lumineuse, située dans la commune de Saint-Contest, à mi-chemin entre Caen et les plages de la Côte de Nacre. Un emplacement idéal pour allier tranquillité, proximité des services et accès rapide à la mer! ✨ Les atouts de cette maison : • Surface habitable d’environ 140 m². • Au Rdc : une entrée, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine, une véranda, un coin repas, un atelier, une suite parental avec une chambre, salle d’eau et WC. • Au 1 étage : un palier, 3 chambres, une salle d’eau avec WC. • Sous-sol partiel • Extérieur agréable : profitez d’un jardin d’environ 600 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. 📍 Vivre à Saint-Contest : Saint-Contest est une commune dynamique et prisée, offrant un cadre de vie agréable à seulement 10 minutes de Caen et 20 minutes des plages. Avec ses commerces, ses écoles, ses parcs et ses axes routiers facilement accessibles, c’est l’endroit idéal pour les familles et les professionnels.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 143 m²
Surface du terrain : 600 m²
Année de construction : 1988
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cheminée, Terrasse, Veranda
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1100 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Contest
Code postal : 14280
Département :
Calvados
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 2349
Transports : Bus, Gare SNCF, Aeroport
Ref : 422514028
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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