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Maison en viager occupé
5 pièces - 103m²
proche de Ouistreham (14150)

44 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Ouistreham (14150)

Ref : 422414103
Maison
103m²
5 pièces
Femme, 80 ans
Ref : 422414103

Saint-Aubin-d'Arquenay se situe entre Ouistreham et Caen.

Descriptif du bien

Maison de plain-pied en viager occupé à Saint-Aubin-d'Arquenay. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal. Elle comprend : • Superficie : environ 103 m² • Une entrée, salon/salle à manger, cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau, WC et sous-sol total. • Le tout sur une parcelle au calme d’environ 818 m². Le jardin privé, entouré de verdure, garantit un cadre de vie calme et apaisant. Cette maison est proposée en viager occupé, offrant une opportunité unique d'investir dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 103 m²
Surface du terrain : 818 m²
Année de construction : 1988
Équipements : Cheminée, Terrasse, Sous-sol
À proximité : Plage, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 946 €/an
Ordures ménagères : 220 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
249 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Ouistreham
Code postal : 14150
Département :
Calvados
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 9252
Transports : Bus

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Viager occupé, proche de Ouistreham (14150)

Ref : 422414103
Maison
103m²
5 pièces
Femme, 80 ans
annonce Renée Costes
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Saint-Aubin-d'Arquenay se situe entre Ouistreham et Caen.

Descriptif du bien

Maison de plain-pied en viager occupé à Saint-Aubin-d'Arquenay. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal. Elle comprend : • Superficie : environ 103 m² • Une entrée, salon/salle à manger, cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau, WC et sous-sol total. • Le tout sur une parcelle au calme d’environ 818 m². Le jardin privé, entouré de verdure, garantit un cadre de vie calme et apaisant. Cette maison est proposée en viager occupé, offrant une opportunité unique d'investir dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 103 m²
Surface du terrain : 818 m²
Année de construction : 1988
Équipements : Cheminée, Terrasse, Sous-sol
À proximité : Plage, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 946 €/an
Ordures ménagères : 220 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
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249 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

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Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Ville :
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Code postal : 14150
Département :
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Région :
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