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Maison en viager occupé
4 pièces - 91m²
proche de Lisieux (14100)

44 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Lisieux (14100)

Maison
91m²
4 pièces
Homme, 74 ans
Ref : 422114037

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT A SAISIR A 2 heuresde PARIS et à 45 minutes des plages de DEAUVILLE

Descriptif du bien

🏡 Vue imprenable sur la vallée. 📍 Situation idéale • À seulement 15 minutes de Lisieux et de sa gare • À 2 heures de Paris • À 45 minutes des plages de Deauville 🌿 Un cadre paisible et verdoyant Au cœur du Pays d’Auge cette spacieuse maison de plain-pied offre calme et sérénité. ✨ Les espaces intérieurs • Entrée accueillante • Véranda • Cuisine aménagée et équipée • Séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois • Bureau • Salle d’eau et WC indépendant • Deux chambres confortables • Buanderie • Sous-solcomplet 🏡 Les espaces extérieurs • Charmante dépendance en colombages • Poulailler • Hangar d’environ 80 m² • Terrain de 9 036 m² avec magnifique verger 🌟 Les atouts • Maison isolée par l’extérieur. • Volets électriques.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 91 m²
Surface du terrain : 10000 m²
Année de construction : 1955
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Veranda, Dépendances, Hangar
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 710 €/an
Ordures ménagères : 132 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
177 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
44 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
44 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Lisieux
Code postal : 14100
Département :
Calvados
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 23343
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car

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Viager occupé, proche de Lisieux (14100)

Maison
91m²
4 pièces
Homme, 74 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

🏡 Vue imprenable sur la vallée. 📍 Situation idéale • À seulement 15 minutes de Lisieux et de sa gare • À 2 heures de Paris • À 45 minutes des plages de Deauville 🌿 Un cadre paisible et verdoyant Au cœur du Pays d’Auge cette spacieuse maison de plain-pied offre calme et sérénité. ✨ Les espaces intérieurs • Entrée accueillante • Véranda • Cuisine aménagée et équipée • Séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois • Bureau • Salle d’eau et WC indépendant • Deux chambres confortables • Buanderie • Sous-solcomplet 🏡 Les espaces extérieurs • Charmante dépendance en colombages • Poulailler • Hangar d’environ 80 m² • Terrain de 9 036 m² avec magnifique verger 🌟 Les atouts • Maison isolée par l’extérieur. • Volets électriques.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 91 m²
Surface du terrain : 10000 m²
Année de construction : 1955
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Veranda, Dépendances, Hangar
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 710 €/an
Ordures ménagères : 132 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

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Indice d'émission GES :
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Classement DPE :
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Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
177 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
44 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
44 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

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Environnement
Ville :
Lisieux
Code postal : 14100
Département :
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Région :
Basse-Normandie
Habitants : 23343
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Basse-Normandie

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