Opportunité d’investissement aux portes de Caen.
Viager occupé avec un charmant couple de 83 ans et 80 ans.
En partant d'une valeur de 140 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 76 440 €, qui se décompose en un bouquet de 44 700 € (FAI) et d'une rente de 297 € mensuelle.
En cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 30 %. Dans ce cas, l’acquéreur aura la possibilité de l’habiter ou de le mettre en location.
C’est un investissement rentable qui plus est socialement responsable pour nos seniors.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Basse-Normandie
Opportunité d’investissement aux portes de Caen.
Viager occupé avec un charmant couple de 83 ans et 80 ans.
En partant d'une valeur de 140 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 76 440 €, qui se décompose en un bouquet de 44 700 € (FAI) et d'une rente de 297 € mensuelle.
En cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 30 %. Dans ce cas, l’acquéreur aura la possibilité de l’habiter ou de le mettre en location.
C’est un investissement rentable qui plus est socialement responsable pour nos seniors.
A Ifs, il y a tout les services : écoles, collèges, lycées, commerces et tram qui dessert le centre-ville de Caen.
Renée Costes Viager vous propose d’investir dans un appartement de 4 pièces comprenant :
une entrée, avec placards, un cagibi, un salon, une salle à manger, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes. Un balcon et une cave en sous-sol.
Informations : Chauffage collectif gaz de ville avec décompteur individuel, eau chaude individuel, fenêtres en double vitrage, volets persienne PVC et Roulant électrique.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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