A 14 kilomètres du centre ville de Caen
A 12 kilomètres des plages de Vers sur mer.
Entre la ville et la mer, Renée Costes Viager vous propose une maison en pierre en viager occupé par un couple de 82 ans et 75 ans.
En partant d'une valeur de 160 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 75 520 €, qui se décompose en un bouquet de 30 200 € (FAI) et d'une rente de 316 € mensuelle.
En cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 30 %, dans ce cas, l’acquéreur récupère l’usage, soit pour y habiter, soit pour faire du locatif.
C’est un investissement rentable qui plus est socialement responsable pour nos seniors.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Basse-Normandie
A 14 kilomètres du centre ville de Caen
A 12 kilomètres des plages de Vers sur mer.
Entre la ville et la mer, Renée Costes Viager vous propose une maison en pierre en viager occupé par un couple de 82 ans et 75 ans.
En partant d'une valeur de 160 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 75 520 €, qui se décompose en un bouquet de 30 200 € (FAI) et d'une rente de 316 € mensuelle.
En cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 30 %, dans ce cas, l’acquéreur récupère l’usage, soit pour y habiter, soit pour faire du locatif.
C’est un investissement rentable qui plus est socialement responsable pour nos seniors.
A 12 kilomètres des plages de Vers sur mer.
Le Fresne-Camilly (14480) est une commune du département du Calvados. Cette commune, au paysage agricole et à l'ambiance calme.
Renée Costes viager vous propose cette maison en pierre en viager occupé comprenant :
Au rez-de-chaussée.
Une entrée, un salon, une cuisine, une arrière cuisine, une salle de bains et un toilette.
Au 1er étage :
Un palier, trois chambres dont 1 avec un dressing et un bureau.
A l’extérieure : une remise, atelier, chaufferie et un garage.
Le tout sur une parcelle d’environ 822 m².
Informations : Fenêtres en double vitrage pvc, volets pvc électrique, chauffage et chaude par une chaudière au fuel, isolation des comble projeté et assainissement par micro station.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
