Maison en vente en nue propriété

5 pièces - 124m²

Colombiers-sur-Seulles (14480)

🏡 Vente avec réserve de droit d’usage – Opportunité patrimoniale. Valeur vénale libre : 287 671 € Bouquet FAI : 234 452 € Aucun versement de rente – Occupation réservée pendant 6 ans. 📌 Description de l’opération: Nous vous proposons d’acquérir ce bien immobilier dans le cadre d’une vente avec réserve de droit d’usage et d’habitation (DUH) pour une durée fixe de 6 ans. L’acquéreur verse un bouquet de 234 452 € FAI, soit un prix d’achat nettement inférieur à la valeur vénale libre de 287 671 €, en contrepartie de l’occupation temporaire du bien par le vendeur. À l’issue des 6 années, l’acquéreur récupère la pleine jouissance du bien, libre de toute occupation. 🧾 Explication simple du mécanisme DUH 6 ans: La réserve de droit d’usage et d’habitation permet au vendeur de continuer à vivre dans le logement pendant une durée déterminée — ici 6 ans. Pendant cette période: • Le vendeur conserve le droit d’occuper le bien. • L’acquéreur devient immédiatement propriétaire, mais sans pouvoir l’occuper. • Aucun loyer ni rente n’est versé par le vendeur. • L’acquéreur bénéficie d’un prix d’achat décoté, proportionnel à la durée d’occupation réservée. Ce type d’opération est particulièrement recherché par les investisseurs souhaitant constituer un patrimoine à prix réduit, avec une visibilité totale sur la date de libération du bien.