Maison en viager occupé
6 pièces - 126m²
Bayeux (14400)

31 % de décote

Viager occupé, Bayeux (14400)

Maison
126m²
6 pièces
Homme, 85 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI101 375 €
Rente827 €/mois
Valeur du bien225 000 €
Prix d'achat155 250 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans
Ref : 422614028

Investissez à Bayeux, avec un viager sécurisé et avantageux.

Analyse financière
Bouquet 45%
Rente cumulée 24%
Décote (DUH) 31%

🏡 Viager occupé – Bayeux (14400) À 600 m du Jardin Botanique – Quartier calme et recherché Bayeux offre un cadre de vie exceptionnel : ville historique, dynamique, avec commerces, écoles, services et un environnement naturel très apprécié. 💰 Conditions financières: • Valeur vénale libre : 250 000 € • Valeur vénale occupée : 225 000 € • Valeur économique : 155 250 € • Bouquet FAI : 101 375 € • Rente mensuelle : 827 € 📘 Le viager occupé en bref: Le viager occupé permet d’acheter un bien avec une décote, car le vendeur continue d’y vivre. L’acquéreur verse : • un bouquet à la signature, • puis une rente mensuelle. Le vendeur conserve son droit d’usage et d’habitation tout en percevant un capital immédiat et un revenu régulier.

🏡 Maison familiale – Bayeux (14400) À seulement 600 m du Jardin Botanique – 4 chambres, garage, quartier recherché Située dans un environnement calme et verdoyant, à 600 mètres du magnifique Jardin Botanique de Bayeux, cette maison offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille souhaitant allier confort, nature et proximité des commodités. Rez-de-chaussée • Entrée • Salon – salle à manger avec cheminée • Cuisine indépendante • Chambre de plain-pied • Salle d’eau • Toilettes séparées • Buanderie • Garage attenant Étage • Palier desservant l’ensemble des pièces • Trois chambres • Dressing • Salle de bains avec toilettes 🌿 Un emplacement exceptionnel à Bayeux Bayeux est une ville où il fait bon vivre : • Ville à taille humaine, dynamique et sécurisée, avec un riche patrimoine historique préservé • Centre-ville charmant, ruelles médiévales, commerces variés, marchés et restaurants • Cadre naturel remarquable : vallée de l’Aure, pistes cyclables, proximité de la mer • Équipements complets : écoles, centre hospitalier, médiathèque, centre aquatique, activités culturelles et sportives • Première ville libérée de France continentale, elle a conservé un patrimoine exceptionnel, notamment sa cathédrale et la célèbre Tapisserie de Bayeux • Jardin Botanique à 600 m : un véritable joyau paysager, idéal pour les promenades quotidiennes

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 126 m²
Surface du terrain : 600 m²
Année de construction : 1992
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1680 €/an
Ordures ménagères : 544 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Bayeux
Code postal : 14400
Département :
Calvados
Habitants : 14466
Transports : Bus, Gare SNCF, Aeroport

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422614028) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Bayeux (14400)

Maison
126m²
6 pièces
Homme, 85 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI101 375 €
Rente827 €/mois
Valeur du bien225 000 €
Prix d'achat155 250 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans
annonce Renée Costes
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Investissez à Bayeux, avec un viager sécurisé et avantageux.

Analyse financière
Bouquet 45%
Rente cumulée 24%
Décote (DUH) 31%

🏡 Viager occupé – Bayeux (14400) À 600 m du Jardin Botanique – Quartier calme et recherché Bayeux offre un cadre de vie exceptionnel : ville historique, dynamique, avec commerces, écoles, services et un environnement naturel très apprécié. 💰 Conditions financières: • Valeur vénale libre : 250 000 € • Valeur vénale occupée : 225 000 € • Valeur économique : 155 250 € • Bouquet FAI : 101 375 € • Rente mensuelle : 827 € 📘 Le viager occupé en bref: Le viager occupé permet d’acheter un bien avec une décote, car le vendeur continue d’y vivre. L’acquéreur verse : • un bouquet à la signature, • puis une rente mensuelle. Le vendeur conserve son droit d’usage et d’habitation tout en percevant un capital immédiat et un revenu régulier.

Descriptif du bien

🏡 Maison familiale – Bayeux (14400) À seulement 600 m du Jardin Botanique – 4 chambres, garage, quartier recherché Située dans un environnement calme et verdoyant, à 600 mètres du magnifique Jardin Botanique de Bayeux, cette maison offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille souhaitant allier confort, nature et proximité des commodités. Rez-de-chaussée • Entrée • Salon – salle à manger avec cheminée • Cuisine indépendante • Chambre de plain-pied • Salle d’eau • Toilettes séparées • Buanderie • Garage attenant Étage • Palier desservant l’ensemble des pièces • Trois chambres • Dressing • Salle de bains avec toilettes 🌿 Un emplacement exceptionnel à Bayeux Bayeux est une ville où il fait bon vivre : • Ville à taille humaine, dynamique et sécurisée, avec un riche patrimoine historique préservé • Centre-ville charmant, ruelles médiévales, commerces variés, marchés et restaurants • Cadre naturel remarquable : vallée de l’Aure, pistes cyclables, proximité de la mer • Équipements complets : écoles, centre hospitalier, médiathèque, centre aquatique, activités culturelles et sportives • Première ville libérée de France continentale, elle a conservé un patrimoine exceptionnel, notamment sa cathédrale et la célèbre Tapisserie de Bayeux • Jardin Botanique à 600 m : un véritable joyau paysager, idéal pour les promenades quotidiennes

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 126 m²
Surface du terrain : 600 m²
Année de construction : 1992
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1680 €/an
Ordures ménagères : 544 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Bayeux
Code postal : 14400
Département :
Calvados
Habitants : 14466
Transports : Bus, Gare SNCF, Aeroport