Maison en viager occupé

Port-de-Bouc (13110)

À Port-de-Bouc, au cœur d’une ville littorale en pleine requalification, cette maison de plain-pied de 80 m², implantée sur un terrain de 432 m² avec garage de 40 m², représente une opportunité patrimoniale rare à court terme. Proposée en viager occupé, elle permet d’investir dans la pierre avec un horizon de placement réduit et un gain immédiat garanti. La valeur vénale du bien est estimée à 278 827 €. L’investissement se compose d’un bouquet de 183 700 €, représentant environ 66 % de la valeur du bien, complété par une rente mensuelle de 631 €. Cette formule offre une décote directe de 73 889 €, soit un gain immédiat à l’entrée. La présence d’une occupante âgée de 93 ans assure une visibilité claire sur la durée d’investissement et un niveau de risque particulièrement faible. À la clé, un bien de plain-pied, sur un terrain plat, dans une commune en pleine évolution, à un prix très inférieur à sa valeur réelle. Un horizon court, une forte décote et la sécurité d’un placement dans la pierre. Une rentabilité patrimoniale maîtrisée, dès le premier jour.