Maison en viager occupé

4 pièces - 108m²

Marseille (13012)

Le 12ᵉ arrondissement, et notamment le secteur des Caillols, attire de plus en plus d’acquéreurs en quête de tranquillité sans s’éloigner de la ville. La demande pour les maisons individuelles y est forte et régulière, assurant une bonne valorisation du bien. Investir en viager occupé sur cette maison estimée à 390 000 € représente une stratégie patrimoniale intelligente, combinant décote immédiate, effort financier maîtrisé, et visibilité à long terme. Avec un bouquet de 179 250 € FAI et une rente mensuelle modérée de 403 €, vous bénéficiez : – D’un investissement sans crédit bancaire, à forte décote dès l’achat. – D’un effort d’épargne lissé dans le temps, avec une rente stable et prévisible sur environ 15 ans. – D’une meilleure maîtrise de l’aléa viager, grâce à un bouquet plus conséquent qui sécurise la transaction dès le départ. – D’un actif patrimonial de qualité, dans un secteur recherché, avec un fort potentiel de valorisation à terme. Ce montage vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier solide, sans contrainte de gestion locative ni fiscalité immédiate, tout en conservant un horizon d’investissement clair et équilibré. Investir dans une maison individuelle dans ce secteur, c’est miser sur un bien rare et recherché, avec une forte capacité de revente ou de transmission, dans une zone où les prix restent encore accessibles par rapport à d'autres arrondissements résidentiels de Marseille.