Appartement en viager occupé

3 pièces - 85m²

Marseille (13013)

Le quartier de Saint-Jérôme offre un équilibre idéal entre calme résidentiel, dynamisme urbain et accessibilité. Avec ses commerces, écoles, services et transports à proximité, il séduit autant les familles que les étudiants grâce à la présence du campus d’Aix-Marseille Université, garantissant ainsi une demande locative constante et qualitative. Investir dans cet appartement de 185 000 € en viager occupé, c’est choisir un montage patrimonial intelligent, permettant d’acheter avec une forte décote tout en évitant le recours au crédit bancaire. 💼 Bouquet : 97 575 € FAI 💰 Rente mensuelle : 444 € Cette répartition équilibrée entre capital initial et effort mensuel assure une maîtrise parfaite de l’aléa viager, tout en optimisant un effet de levier mesuré et sécurisé. Vous investissez progressivement, à votre rythme, dans un bien de qualité, sans risque bancaire et avec une visibilité financière claire sur le long terme. De plus, le bien est situé dans une copropriété entretenue et sécurisée, limitant les charges imprévues et préservant durablement la valeur du patrimoine. En résumé, il s’agit d’un placement stable et rentable, alliant décote immédiate, rendement locatif potentiel et valorisation pérenne dans un secteur porteur de Marseille.