Appartement en viager occupé

3 pièces - 85m²

Marseille (13013)

Le quartier offre un bon compromis entre calme résidentiel, dynamisme urbain et accès rapide au centre-ville, avec de nombreux commerces, écoles et services à proximité. Idéal pour un investissement à la fois rentable et pérenne. Investir dans cet appartement d’une valeur de 185 000 € en viager occupé, c’est profiter d’un montage financier intelligent et sans recours au crédit. Avec un bouquet de 82 575 € FAI et une rente mensuelle de 595 €, la répartition entre capital initial et effort mensuel est parfaitement équilibrée, permettant de maîtriser l’aléa du viager tout en optimisant l’effet de levier. Ce montage vous permet de vous positionner sur un actif immobilier de qualité, avec une décote immédiate, des rentes prévisibles dans le temps, et un investissement progressif sans risque bancaire. La présence de l’Université d’Aix-Marseille – campus Saint-Jérôme – garantit une demande locative constante, en particulier pour les appartements bien situés, sécurisés et proches des commodités. C’est un placement rassurant avec une rentabilité régulière. Investir dans une résidence sécurisée et bien gérée, c’est l’assurance de préserver la valeur du bien dans le temps, de limiter les charges imprévues et d’offrir un cadre de vie rassurant pour les occupants comme pour les investisseurs locatifs.