Maison en viager occupé

Martigues (13500)

Nichée au fond d’une impasse, au calme absolu, cette maison de plain-pied séduit immédiatement par son environnement paisible, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un terrain plat de 520 m², elle développe une surface habitable d’environ 114 m², parfaitement agencée et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un excellent niveau de confort et de performance énergétique grâce à son isolation par l’extérieur. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 75 m², lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien dimensionnée, permet de conserver un espace de vie distinct tout en restant proche du séjour. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau moderne. Un véritable atout supplémentaire : un grand garage complété par une partie cellier et une mezzanine, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou d’aménagement selon vos besoins. Le terrain, entièrement plat, facile à entretenir, laisse place à de multiples projets d’aménagement extérieur (terrasse, jardin, piscine, espace détente). Une maison rare sur le secteur, alliant calme, plain-pied, volumes exceptionnels et prestations soignées, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité à Martigues.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

C

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