Maison en vente à terme occupée

7 pièces - 192m²

Aix-en-Provence (13540)

Faites l’acquisition de ce magnifique mas provençal, niché au cœur des vignes et à seulement 10 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, pour un prix largement décoté par rapport à sa valeur réelle. La valeur libre de ce bien est estimée à 1 200 000 €, mais son acquisition en vente à terme occupée vous permet de bénéficier d’une valeur occupée de 1 050 000 €, soit une décote immédiate de 150 000 € (-12,5 %). Les conditions d’achat sont les suivantes : un paiement comptant de 663 900 € FAI, complété par des mensualités de 2 300 € pendant 6 ans maximum, soit 165 600 € au total. L’investissement global ressort donc à 829 500 €, ce qui représente une décote totale de 370 500 €, soit près de 31 % d’économie par rapport à la valeur libre. Ce montage équivaut à un rendement sécurisé d’environ 6 % par an, puisque vous immobilisez 829 500 € pour récupérer un bien valorisé à 1 200 000 € dans un délai maximum de 6 ans. Autrement dit, votre capital travaille pour vous, avec la sécurité d’un actif immobilier tangible et la visibilité d’une occupation limitée dans le temps. Outre ses atouts financiers, ce mas offre un cadre de vie exceptionnel : calme absolu, superbe jardin arboré et parfaitement entretenu, maison bien agencée avec différents espaces de vie, et un DPE classé C gage de confort et de performance énergétique. Situé à Aix-en-Provence, ville chic et animée, réputée pour ses festivals, son quartier Mazarin et le Cours Mirabeau, ce bien bénéficie d’un emplacement hautement recherché et d’une valeur patrimoniale pérenne.