Maison en vente à terme occupée
7 pièces - 192m²
Aix-en-Provence (13540)

21 % de décote
bien vendu

Vente à terme occupée, Aix-en-Provence (13540)

Maison
192m²
7 pièces
Ref : 422313215

Libre dans 6 ans, fort potentiel patrimonial

Descriptif du bien

Le mas se compose: Au RDC : d’une entrée, d’un salon avec cheminée donnant accès à une belle verrière, d’un vestiaire, d’un wc séparé, d’un coin buanderie et sa cour intérieure, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’une chambre avec sa salle d’eau et wc, d’un bureau, d’un wc séparé, d’une salle d’eau avec douche et 1 autre chambre. Un studio indépendant est accessible par l’extérieur avec une chambre, 1 salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc séparé. Au 1er étage:l’accès se fait par un escalier donnant sur un coin mezzanine avec coin bureau, un dressing, un wc séparé et une superbe suite parentale avec vue sur les vignes composée d’une chambre avec sa salle de bain avec baignoire et douche. À l’extérieur: d’une grande terrasse avec son platane, des espaces vert avec oliviers parfaitement entretenus, un coin piscine avec terrain de boule et un coin repas. La maison est très agréable, avec différents espaces de vie, le tout au calme absolu.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 192 m²
Surface du terrain : 5057 m²
Année de construction : 1904
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Piscine, Studio indépendant, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2576 €/an
Ordures ménagères : 690 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
169 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Code postal : 13540
Habitants : 142534
Transports : Bus, Autoroute, Car

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Libre dans 6 ans, fort potentiel patrimonial

Descriptif du bien

Le mas se compose: Au RDC : d’une entrée, d’un salon avec cheminée donnant accès à une belle verrière, d’un vestiaire, d’un wc séparé, d’un coin buanderie et sa cour intérieure, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’une chambre avec sa salle d’eau et wc, d’un bureau, d’un wc séparé, d’une salle d’eau avec douche et 1 autre chambre. Un studio indépendant est accessible par l’extérieur avec une chambre, 1 salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc séparé. Au 1er étage:l’accès se fait par un escalier donnant sur un coin mezzanine avec coin bureau, un dressing, un wc séparé et une superbe suite parentale avec vue sur les vignes composée d’une chambre avec sa salle de bain avec baignoire et douche. À l’extérieur: d’une grande terrasse avec son platane, des espaces vert avec oliviers parfaitement entretenus, un coin piscine avec terrain de boule et un coin repas. La maison est très agréable, avec différents espaces de vie, le tout au calme absolu.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 192 m²
Surface du terrain : 5057 m²
Année de construction : 1904
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Piscine, Studio indépendant, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2576 €/an
Ordures ménagères : 690 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
169 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement
Code postal : 13540
Habitants : 142534
Transports : Bus, Autoroute, Car