Maison en vente à terme occupée

7 pièces - 192m²

Aix-en-Provence (13540)

Faites l’acquisition de ce magnifique mas provençal, niché au cœur des vignes et à seulement 10 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, pour un prix très largement décoté par rapport à sa valeur réelle. La valeur libre de ce bien est estimée à 1 100 000 €, tandis que son acquisition en vente à terme occupée permet de retenir une valeur occupée de 950 000 €, soit une décote immédiate de 150 000 € (-13,6 %). - Les conditions d’achat sont particulièrement attractives : - Paiement comptant FAI : 661 750 € - Mensualité : 1 299 € pendant 6 ans, soit 93 528 € au total L’investissement global s’élève donc à 755 278 €, ce qui représente une décote totale de 344 722 €, soit plus de 31 % d’économie par rapport à la valeur libre du bien. Ce montage patrimonial équivaut à un rendement sécurisé de l’ordre de 6 % par an : vous immobilisez 755 278 € pour devenir pleinement propriétaire d’un bien valorisé 1 100 000 € dans un horizon maximum de 6 ans. Votre capital est ainsi investi dans un actif immobilier tangible, avec une visibilité parfaite sur la durée d’occupation. Au-delà de ses qualités financières, ce mas provençal séduit par son cadre de vie exceptionnel : calme absolu, superbe jardin arboré et soigneusement entretenu, maison bien agencée offrant plusieurs espaces de vie, et DPE classé C, gage de confort et de performance énergétique. Situé à Aix-en-Provence, ville élégante et dynamique, réputée pour son art de vivre, ses festivals, le quartier Mazarin et le Cours Mirabeau, ce bien bénéficie d’un emplacement très recherché et d’une valeur patrimoniale durable.