Appartement en vente à terme occupée

7 pièces - 291m²

Marseille (13006)

Dans le quartier emblématique du Palais de Justice, en plein cœur de Marseille, se cache une perle rare née d’un travail d’exception. Cet appartement unique, entièrement réinventé par une architecte passionnée, occupe le rez-de-chaussée d’un immeuble bourgeois. Idéalement situé, à quelques pas de toutes les commodités, des commerces, du port et des accès routiers, il vous plonge dans un univers où raffinement et authenticité se rencontrent. Dès l’entrée, on est immédiatement saisi par l’harmonie des volumes, l’équilibre parfait entre architecture ancienne et modernité. L’architecte a métamorphosé ce bien de 291 m² au sol, dont 17 m² de véranda hors Carrez, en une véritable œuvre d’art où chaque détail compte. Les hauteurs sous plafond, la marqueterie soigneusement restaurée, les cheminées en marbre, et la splendide véranda baignée de lumière composent un décor à la fois chaleureux et poétique. Les moulures d’époque, méticuleusement conservées, confèrent à chaque pièce une élégance intemporelle. Organisé sur deux niveaux, l’appartement révèle des espaces de vie pensés pour allier esthétique, confort et intimité. Au premier niveau : Deux salons lumineux ouverts sur la véranda, menant à un jardin intime, à l’abri des regards. Une cuisine moderne parfaitement équipée. Une vaste suite parentale, calme et élégante. Un escalier sculptural, véritable pièce maîtresse, mène à l’étage inférieur. On y découvre : Trois grandes chambres en suite, chacune avec sa propre salle d’eau. Une quatrième chambre avec salle d’eau indépendante. Une seconde cuisine, idéale pour recevoir ou loger à l’année. En tout, cinq chambres aux volumes généreux, toutes dotées de leur espace d’eau privé, offrent repos et sérénité. Le sous-sol de 79 m², vaste et polyvalent, complète cet ensemble remarquable. Ce lieu peut être transformé selon vos envies : Espace bien-être (sauna, hammam, salle de massage) Salle de sport, atelier créatif, home cinéma, cave à vin... Un espace à façonner sur mesure, pour faire vivre vos projets. Ce bien minutieusement rénové ne nécessite aucun travaux. Il s’agit d’un véritable havre de paix, prêt à accueillir une vie de qualité. Dans l’un des plus beaux quartiers de Marseille, central, recherché et calme, ce bien incarne un cadre de vie rare, entre charme, praticité et émotion.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

C

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