Maison en viager occupé

2 pièces - 50m²

Carry-le-Rouet (13620)

Le bien est situé à Carry-le-Rouet, au cœur du village, sur un secteur où la demande reste structurellement supérieure à l’offre. La valeur libre du bien est estimée à 275 000 €, mais l’acquisition se réalise avec une décote immédiate de 50 %, permettant d’investir très nettement en dessous du prix de marché. Cette décote constitue un socle de sécurité patrimoniale important dès l’entrée, dans une commune littorale où les niveaux de prix se maintiennent dans le temps. Le bouquet est volontairement contenu et la rente mensuelle de 551 € s’inscrit dans une logique de placement progressif, assimilable à une épargne immobilière régulière. Aucune taxe foncière n’est supportée par l’acquéreur, ce qui réduit fortement le coût de détention et améliore la lisibilité financière de l’opération. Le bien étant occupé, l’investisseur ne supporte ni gestion locative, ni vacance, ni aléa d’exploitation, tout en laissant le temps jouer pleinement son rôle. À terme, la reconstitution de la pleine propriété se fait sur la base d’un actif situé dans un emplacement rare, avec garage, extérieur et annexes, des critères particulièrement recherchés à Carry-le-Rouet. Ce viager occupé ne vise pas un rendement immédiat, mais une stratégie patrimoniale claire, sécurisée et cohérente, fondée sur la décote, l’emplacement et la patience.