Maison en vente en nue propriété
3 pièces - 70m²
proche de Rodez (12000)

25 % de décote
Vente en cours

Vente en nue propriété, proche de Rodez (12000)

Maison
70m²
3 pièces
Homme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI106 926 €
Valeur du bien142 000 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
Ref : 421612020

Saisissez une Opportunité d'Investissement Unique et Diversifiez Votre Patrimoine !

Analyse financière
Bouquet 75%
Décote (DUH) 25%

🏡 Villa DE PLAIN PIED avec piscine à 15 min de Rodez – Opportunité d'investissement unique ! 🔹 70 m² habitables + 42 m² aménageables 🔹Piscine et charges faibles 🔹Commodités sur place ✅ Valeur libre : 143.000 euros ✅ + décote d'occupation à vie = gain immédiat ✅ Versement initial : 106926 € de capital et sans rente ainsi vous limitez l'aléa ✅ Maison récente, pas de travaux à prévoir

🏡 Charmant Pavillon PLAIN PIED T3 avec Piscine – Saint-Christophe-Vallon À 20 min de Rodez, découvrez ce pavillon de plain-pied de 70 m² ,au coeur d'un lotissement tranquille. ✨ Un intérieur chaleureux et fonctionnel ✔️ **Pièce de vie lumineuse ✔️ **2 chambres ✔️ **42 m² de combles aménageables 🌿 Extérieurs parfaits pour profiter des beaux jours ✔️Piscine avec dôme et coin douche ✔️Garage fermé + carport ✔️Terrain de 700 m² Construite en 2005, cette maison allie confort, modernité et potentiel d'évolution.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 700 m²
Année de construction : 2005
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Piscine, Préau
À proximité : Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 913 €/an
Ordures ménagères : 215 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
1 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Rodez
Code postal : 12000
Département :
Aveyron
Habitants : 24028
Transports : Bus, Aeroport

+ d’informations sur ce bien (Ref : 421612020) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, proche de Rodez (12000)

Maison
70m²
3 pièces
Homme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI106 926 €
Valeur du bien142 000 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
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Analyse financière
Bouquet 75%
Décote (DUH) 25%

🏡 Villa DE PLAIN PIED avec piscine à 15 min de Rodez – Opportunité d'investissement unique ! 🔹 70 m² habitables + 42 m² aménageables 🔹Piscine et charges faibles 🔹Commodités sur place ✅ Valeur libre : 143.000 euros ✅ + décote d'occupation à vie = gain immédiat ✅ Versement initial : 106926 € de capital et sans rente ainsi vous limitez l'aléa ✅ Maison récente, pas de travaux à prévoir

Descriptif du bien

🏡 Charmant Pavillon PLAIN PIED T3 avec Piscine – Saint-Christophe-Vallon À 20 min de Rodez, découvrez ce pavillon de plain-pied de 70 m² ,au coeur d'un lotissement tranquille. ✨ Un intérieur chaleureux et fonctionnel ✔️ **Pièce de vie lumineuse ✔️ **2 chambres ✔️ **42 m² de combles aménageables 🌿 Extérieurs parfaits pour profiter des beaux jours ✔️Piscine avec dôme et coin douche ✔️Garage fermé + carport ✔️Terrain de 700 m² Construite en 2005, cette maison allie confort, modernité et potentiel d'évolution.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 700 m²
Année de construction : 2005
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Piscine, Préau
À proximité : Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 913 €/an
Ordures ménagères : 215 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
1 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Rodez
Code postal : 12000
Département :
Aveyron
Habitants : 24028
Transports : Bus, Aeroport