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Maison en vente à terme occupée
3 pièces - 70m²
proche de Rodez (12000)

25 % de décote

Vente à terme occupée, proche de Rodez (12000)

Maison

70m²

3 pièces

Homme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI74 910 €

Mensualités296 €/mois

Valeur du bien142 000 €

Prix d'achat106 926 €

Terme108 mois

Occupéà vie

Ref : 421612020

Saisissez une Opportunité d'Investissement Unique et Diversifiez Votre Patrimoine !

Analyse financière

Bouquet 53%

Mensualité cumulée 22%

Décote (DUH) 25%

🏡 Villa DE PLAIN PIED avec piscine à 15 min de Rodez – Opportunité d'investissement unique ! 🔹 70 m² habitables + 42 m² aménageables 🔹Piscine et charges faibles 🔹Commodités sur place ✅ Valeur libre : 143.000 euros ✅ + décote d'occupation à vie = gain immédiat ✅ Versement initial : 74.910 € + une épargne mensuelle de 296 € pendant 9 ans : vous limitez ainsi l'aléa ✅ Maison récente, pas de travaux à prévoir Une vente en nue propriété est également possible.

Descriptif du bien

🏡 Charmant Pavillon PLAIN PIED T3 avec Piscine – Saint-Christophe-Vallon À 20 min de Rodez, découvrez ce pavillon de plain-pied de 70 m² ,au coeur d'un lotissement tranquille. ✨ Un intérieur chaleureux et fonctionnel ✔️ **Pièce de vie lumineuse ✔️ **2 chambres ✔️ **42 m² de combles aménageables 🌿 Extérieurs parfaits pour profiter des beaux jours ✔️Piscine avec dôme et coin douche ✔️Garage fermé + carport ✔️Terrain de 700 m² Construite en 2005, cette maison allie confort, modernité et potentiel d'évolution.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²

Surface du terrain : 700 m²

Année de construction : 2005

Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Piscine, Préau

À proximité : Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 913 €/an

Ordures ménagères : 215 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

1 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 CO₂/m².an

Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement

Ville :

Rodez

Code postal : 12000

Département :

Aveyron

Région :

Midi-Pyrénées

Habitants : 24028

Transports : Bus, Aeroport

+ d’informations sur ce bien (Ref : 421612020) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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