Maison en viager occupé

4 pièces - 65m²

proche de Millau (12100)

Au cœur d'un charmant village des Gorges du Tarn, à seulement 10 minutes de Millau, cette authentique maison en pierre de 1850 bénéficie d'un environnement exceptionnel, au pied d'une falaise et dans un calme absolu. Ici, l'atmosphère est résolument méridionale : pierre, lumière, tranquillité et douceur de vivre rythment le quotidien. Entièrement rénovée en 2018 (isolation, menuiseries, plomberie, électricité...), elle offre environ 65 m² habitables comprenant une cuisine-salle à manger, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, un agréable studio sous combles dispose de sa propre terrasse avec vue dégagée. Une alcôve permet d'y aménager un couchage supplémentaire, un bureau ou une chambre d'appoint. Le bien bénéficie également d'un sous-sol complet avec cave et grand garage double, un véritable atout dans ce village typique. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses aux ambiances différentes : l'une exposée au sud et naturellement ombragée par la falaise, l'autre au nord, particulièrement appréciable durant les fortes chaleurs. Un jardin indépendant avec cave complète l'ensemble. Raccordée au tout-à-l'égout et couverte d'une traditionnelle toiture en tuiles canal du Sud-Aveyron, cette maison pleine de charme séduira aussi bien pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif. Un bien authentique et soigneusement entretenu dans l'un des plus beaux secteurs de l'Aveyron.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

D

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