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Maison en vente à terme occupée 7 pièces - 144m² Roquefort-sur-Soulzon (12250)
Roquefort-sur-Soulzon (12250)
38 % de décote
Vente à terme occupée, Roquefort-sur-Soulzon (12250)
Maison
144m²
7 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 83 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI20 975 €
Mensualités688 €/mois
Valeur du bien235 000 €
Prix d'achat124 785 €
Terme180 mois
Occupéà vie
Rare et belle opportunité d’investissement au sein du village de Roquefort !
Analyse financière
Bouquet 9%
Mensualité cumulée 53%
Décote (DUH) 38%
Investissement serein dans cette belle maison de 144 m² avec terrain de 1500 m² et vue sublime sur les Causses Noirs, dans le cadre d’une vente à terme occupée à vie. Une vie paisible, en Aveyron et à seulement 100 km de Montpellier ! Comment investir ? partant d’une valeur libre de 235 000 euros, vous devenez propriétaire de cette villa avec un apport de seulement 20.975 euros suivi de 180 mensualités de 688 euros. Cet investissement vous garanti un gain immédiat de 90 240 euros lié à l’occupation qu’en ont les vendeurs. Pourquoi investir dans ce bien ? - pour le secteur : 12km de Saint Affrique, proche de Millau et à 100 km seulement de Montpellier - maison traditionnelle 4 pans avec toiture neuve - terrain arboré de 1500m2 avec une vue magnifique - vaste maison comprenant 6 chambres et des annexes ( garage, cave, atelier….) - pas de gros travaux à prévoir
Descriptif du bien
Au coeur du joli village de Roquefort, situé à proximité de Saint Rome de Cernon, de Saint Affrique et de Millau, devenez propriétaire de cette maison construite en 1971 et de son terrain de 1500m2. La maison est sur 2 niveaux ( niveau 0 et R-1 ) : Le rez-de-chaussée offre : - une vaste entrée avec rangements et coin salon - une cuisine indépendante - un salon-séjour lumineux - 3 chambres - wc indépendant - salle de douche ( avec douche et boignoire ) Le rez-de-jardin est optimisé et offre : - 3 autres chambres - une buanderie - une cave / atelier - un wc et un cabinet de toilette La maison est chauffée au fioul avec une chaudière récente et haute performance. Le tout est en excellent état et ne nécessite pas de travaux . Gararge et place de parking complètent le tout . Une visite finira par vous convaincre .
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 144 m²
Surface du terrain : 1500 m²
Année de construction : 1971
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 2059 €/an
Ordures ménagères : 442 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Consommation (énergie primaire)
1 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Roquefort-sur-Soulzon
Code postal : 12250
Département :
Aveyron
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 690
Ref : 422412058
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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