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Maison en vente à terme occupée 8 pièces - 187m² Baraqueville (12160)
Baraqueville (12160)
30 % de décote
Vente à terme occupée, Baraqueville (12160)
Maison
187m²
8 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 84 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI202 250 €
Mensualités575 €/mois
Valeur du bien430 000 €
Prix d'achat301 430 €
Terme156 mois
Occupéà vie
Belle villa avec potentiel de locatif à terme, située à mi chemin entre Rodez et Albi.
Analyse financière
Bouquet 47%
Mensualité cumulée 23%
Décote (DUH) 30%
Investissez dans cette superbe villa et réalisez un gain immédiat ! Cette villa, estimée à 430 000 €, est proposée au prix exceptionnel de 242 520 €, soit un gain immédiat de 187 400 € ! Le paiement se fait en deux étapes : Bouquet à la signature : 202 250 € Reste du prix : mensualités de 636 € sur 13 ans Ce gain conséquent s’explique par l'usufruit accordé aux vendeurs à vie. Pourquoi investir dans cette villa ? Construction de très haute qualité Entretien irréprochable, aucun travaux à prévoir Située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités Frais de notaire réduits, pour un gain supplémentaire Investissement adapté à un booster de rentabilité : appartement T3 pouvant ếtre loué après libération par les vendeurs .
Descriptif du bien
Élégante maison traditionnelle à Baraqueville À mi-chemin entre Rodez et Albi, à 5 min de la voie rapide et 2 min à pied du centre de Baraqueville, cette maison de 1972 séduit par sa construction traditionnelle et son entretien exemplaire. Rez-de-chaussée en pierre, étage en aggloméré, toiture en ardoise contrôlée chaque année, pompe à chaleur air/eau (2010), tout-à-l’égout. Au rez-de-chaussée : cuisine et salle à manger conviviales, deux chambres dont une suite parentale, salle de bain, WC séparé, grand garage double, chaufferie et buanderie avec douche. À l’étage : vaste hall d’entrée lumineux, salon / salle à manger ouvrant sur balcon et terrasse,cuisine séparée, trois chambres dont une seconde suite parentale, WC séparé et nombreux rangements. Terrain clos et paysagé de 2 822 m², avec chalet annexe de 20 m² idéal pour atelier ou rangement. 👉 Maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement située.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 187 m²
Surface du terrain : 2700 m²
Année de construction : 1973
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1730 €/an
Ordures ménagères : 368 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Consommation (énergie primaire)
1 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Baraqueville
Code postal : 12160
Département :
Aveyron
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 2838
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422512024) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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