Maison en vente à terme occupée

4 pièces - 102m²

proche de Castelnaudary (11400)

🏡 Bien valorisé 150 000 € → acquis 114 150 € FAI ➡️ 23,9 % de décote liée à l’occupation du bien, conservée par la vendeuse, âgée de 86 ans, sa vie durant. 💳 Un financement à 0 % : • Bouquet : 39 250 € FAI • Puis 734 €/mois pendant 102 mois • Aucun intérêt bancaire 💡 À titre de comparaison : 110 000 € empruntés sur 20 ans génèrent environ 50 000 € de coût de crédit (source- application de courtage en ligne avec un taux d’intérêt de 3.78 % assurance incluse) 🚀 Les atouts : ✅ Acquisition avec décote dès l’origine ✅ Financement direct, sans crédit bancaire classique ✅ Gain estimatif en comparaison d’une acquisition classique à 150000€ : 86 000 € (décote + crédit vendeur sans intérêts) ✅ Pas de fiscalité sur les revenus locatifs, pas de gestion locative