Maison en vente à terme occupée 6 pièces - 167m² proche de Castelnaudary (11400)
Vente à terme occupée, proche de Castelnaudary (11400)
Modalités d'acquisition :
Vente à terme occupée: l'association d'une forte décote et d'un crédit vendeur!
270 000 € de valeur marché acquis avec une mise de départ maîtrisée. 📍 Secteur Lauragais – accès rapide A61, proximité Toulouse et Castelnaudary. 💰 CONDITIONS FINANCIÈRES • Bouquet FAI : 42 950 € FAI • Mensualité : 795 € • Durée de paiement: 150 mois (12 ans et demi) • Valeur occupée : 162 270 € • Décote immédiate : - 40 % environ soit un gain immédiat de 107 700 € sur la valeur du bien. • Occupants : 2 hommes de 74 et 75 ans 📈 POURQUOI CET INVESTISSEMENT ? ✔ forte décote dès l’achat ✔ Crédit vendeur: vous remboursez directement votre acquisition auprès du vendeur, sans coût du crédit, frais de dossier, etc... ✔ Aucun risque locatif : pas de vacance locative, pas d’impayés ✔ Fiscalité optimisée : frais de notaire calculés sur la valeur occupée ✔ Charges courantes assumées par les occupants
Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison traditionnelle de 167 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec insert et climatisation réversible, une cuisine indépendante aménagée, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs. Une seconde salle d’eau et des WC séparés complètent l’espace nuit. Côté confort, la maison bénéficie d’un DPE C, d’une pompe à chaleur Air/Eau sur radiateurs et du double vitrage. Les annexes comprennent un double garage avec mezzanine, deux celliers, une véranda de 10 m² et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, bibliothèque ou atelier. À l’extérieur, le terrain paysager de 5 000 m² offre un cadre naturel préservé avec piscine sécurisée, bassin d’ornement et potager. Une maison familiale complète, alliant espace, tranquillité et confort.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422411105) :
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

















