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Maison en vente en nue propriété 2 pièces - 50m² proche de Carcassonne (11000)
proche de Carcassonne (11000)
37 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Carcassonne (11000)
Maison
50m²
2 pièces
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI39 438 €
Valeur du bien63 000 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 18 ans
futur investissement locatif Idéal pour un premier achat
Analyse financière
Bouquet 63%
Décote (DUH) 37%
Viager occupé H 70 ans Laissez vous séduire par cette maison en R+1 de 52 M³ à Azille , proche de Carcassonne. Pour acquérir ce bien, il vous sera demandé un bouquet de 39 438 € frais agence inclus. Vous ne paierez pas de rente Votre unique charge sera la taxe foncière dégrevée des ordures ménagères. Idéal pour un premier investissement et futur locatif maison entièrement restaurée par le client a visiter rapidement
Descriptif du bien
Située au coeur d'Azille, village typique du Minervois et proche de Carcassonne, cette maison pleine de charme vous séduira par son agencement fonctionnel et ses volumes. Au rdc , un spacieux garage offrant de nombreux rangements,idéal pour les bricoleurs ou pour stocker matériel et équipement. A l'étage: un agréable espace de vie comprenant un salon/séjour lumineux, un coin cuisine équipée, une chambre , une salle d'eau. Au dessus , une mezzanine vient compléter l'ensemble pour un coin bureau ou un couchage d'appoint. Prix très attractif Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 50 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Climatisation
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 600 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Carcassonne
Code postal : 11000
Département :
Aude
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 46639
Ref : 422511083
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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