Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 4 pièces - 110m² Carcassonne (11000)
Carcassonne (11000)
49 % de décote
Viager occupé, Carcassonne (11000)
Maison
110m²
4 pièces
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI85 500 €
Rente563 €/mois
Valeur du bien300 000 €
Prix d'achat151 800 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 18 ans
investissement patrimonial maison de plein pied sans travaux
Analyse financière
Bouquet 29%
Rente cumulée 22%
Décote (DUH) 49%
Viager occupé 71 ans Investissez dans un secteur très calme de la ville Idéal pour un investissement , votre futur locatif ou votre cocon familial. Ne ratez pas cette opportunité à Carcassonne. Pour acquérir cette très belle villa avec piscine, vous devrez vous acquitter d'un bouquet de 85 500 € frais agence inclus et d'une rente mensuelle de 563 €. A visiter sans tarder!!!!!
Descriptif du bien
Situé dans un quartier recherché de Carcassonne, cette charmante villa de 110 m² sur 1290 m de terrain vous séduira par ses prestations de qualité et son cadre de vie paisible. Ce bien dispose de 3 belles chambres lumineuses,idéales pour accueillir famille et invités. Un vaste salon salon/séjour baigné de lumière naturelle avec accès direct à la terrasse et à la piscine. Une cuisine fonctionnelle attenante et une buanderie. Une salle d'eau moderne et un wc indépendant. Un garage fermé pour votre véhicule et du rangement. Les extérieurs sont soignés avec un jardin joliment entretenu, parfait pour les moments de détente. Une superbe piscine avec son pool house pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison est équipée de panneaux solaires pour une consommation maîtrisée.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 1291 m²
Année de construction : 2013
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Veranda, Climatisation, Buanderie
Charges et frais
Taxe foncière : 2278 €/an
Ordures ménagères : 313 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
B
BDiagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Consommation (énergie primaire)
72 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Carcassonne
Code postal : 11000
Département :
Aude
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 46639
Ref : 422511099
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
29 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422411109
Maison - 3 pièces - 77m²
Carcassonne (11000)
Femme, 83 ans
Bouquet FAI43 650 €
Mensualités 410 €/mois
Valeur du bien 130 000 €
Prix d'achat 79 170 €
21 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 201111046
Maison - 8 pièces - 190m²
proche de Carcassonne (11000)
Femme, 73 ans
Homme, 71 ans
Bouquet FAI143 100 €
Valeur du bien 180 000 €
61 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422411082
Maison - 6 pièces - 136m²
proche de Carcassonne (11000)
Femme, 69 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI42 950 €
Rente 360 €/mois
Valeur du bien 270 000 €
Prix d'achat 104 220 €
54 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422311093
Maison - 5 pièces - 145m²
proche de Carcassonne (11000)
Femme, 74 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI55 140 €
Rente 317 €/mois
Valeur du bien 212 000 €
Prix d'achat 97 520 €
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422511106
Appartement - 3 pièces - 70m²
Carcassonne (11000)
Femme, 75 ans
Bouquet FAI18 550 €
Rente 300 €/mois
Valeur du bien 110 000 €
Prix d'achat 57 420 €
37 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422511083
Maison - 2 pièces - 50m²
proche de Carcassonne (11000)
Homme, 70 ans
Bouquet FAI39 438 €
Valeur du bien 63 000 €
42 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422511070
Maison - 5 pièces - 100m²
Carcassonne (11000)
Femme, 82 ans
Homme, 86 ans
Bouquet FAI37 575 €
Rente 627 €/mois
Valeur du bien 185 000 €
Prix d'achat 107 670 €
Vente en cours
Vente à terme libre
Ref. : 422211054
Immeuble - 18 pièces - 400m²
Carcassonne (11000)
Bouquet FAI87 000 €
Mensualités 2 273 €/mois
Prix d'achat (FAI) 387 000 €
22 % de décote
Vente en cours
Vente en nue propriété
Ref. : 422311104
Maison - 4 pièces - 136m²
proche de Carcassonne (11000)
Homme, 84 ans
Bouquet FAI69 840 €
Valeur du bien 90 000 €
