Maison en viager occupé

5 pièces - 146m²

proche de Castelnaudary (11400)

Située sur le secteur de Peyrens, à seulement 15 minutes de l'accès autoroute, cette villa des années 2000 offre un cadre de vie rare où confort résidentiel et potentiel professionnel se rencontrent. Sur une parcelle de 5 300 m² au calme, la propriété se distingue par ses volumes hors normes et sa vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. La Maison (146 m² habitables) Lumineuse et fonctionnelle, elle propose une vie de plain-pied avec une pièce de vie de plus de 80 m² ouverte sur une véranda et une terrasse. • Espace nuit : 3 chambres confortables et 2 salles d’eau. • Confort : Pompe à chaleur air-eau, climatisation réversible et un excellent diagnostic énergétique (DPE : C). Les Prestations "Bien-être" Un des nombreux atouts de la maison réside dans son espace piscine couverte de 120 m². Un volume exceptionnel, utilisable toute l'année, qui transforme la maison en une véritable résidence de détente. Le Potentiel Technique et Professionnel (Plus de 200 m² d'annexes) Idéal pour un artisan, un collectionneur ou une profession libérale : • Un hangar indépendant de 110 m² : idéal pour un atelier ou du stockage de matériel lourd. • Un sous-sol total incluant une buanderie et un garage de 70 m². L'extérieur : Un terrain de 5 300 m² offrant de l'intimité, une vue imprenable et de larges espaces de stationnement.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

C

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