Loft/atelier/surface en vente à terme libre

10 pièces - 288m²

Carcassonne (11000)

Sublime Loft d’Architecte de 388 m² – Cœur Historique de Carcassonne L’exception immobilière au pied de la Bastide. Découvrez une résidence de caractère unique, véritable havre de paix niché dans le centre historique. Ce loft d'architecte déploie des volumes magistraux et une luminosité rare, offrant un cadre de vie hors du commun. Une Entrée Majestueuse & Des Volumes Vertigineux L’expérience commence dès le hall d’entrée : sols en pierre noble, murs lambrissés et un escalier d'époque en pierre qui dessert les différents niveaux avec élégance. • Le Premier Niveau : Un hall d'accueil mène à une pièce de réception de 25 m², idéale pour un bureau de prestige ou une bibliothèque. • Le Cœur du Loft : L’escalier vous conduit vers un espace de vie spectaculaire avec une hauteur sous plafond de 4 mètres. La lumière naturelle inonde la vaste salle à manger de 50 m² et sa cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur un petit extérieur. • Espaces de Nuit & Détente : Un salon chaleureux de 30 m², une suite parentale d'exception (dressing, salle d’eau à l’italienne) et une seconde chambre avec sa propre salle d'eau. Une mezzanine de 35 m² surplombe l'ensemble, offrant un espace de jeu ou de repos supplémentaire. Un Potentiel de Développement Unique Le second étage réserve une surprise de taille : en plus d'une quatrième chambre spacieuse avec sa salle d'eau privative, vous disposez d'un plateau flexible de 100 m². • Atouts : Poutres apparentes, superbe clarté, arrivées d'eau et électricité déjà en place. • Opportunité : Cet espace est prêt à être transformé selon vos envies : création de suites de luxe, d'un second loft indépendant ou d'un atelier d'artiste . Les "Plus" de cette Propriété • Extérieur : Une terrasse au cœur du centre historique, un privilège rare. • Volume : Des plafonds à 4 mètres et des puits de lumière pour une sensation d'espace absolue. • Logistique : Une vaste cave de 80 m² en sous-sol complète le bien, idéale pour le stockage ou les besoins techniques. • Copropriété Saine : Petite structure de 7 propriétaires seulement, charges annuelles très faibles (881 €), aucun litige en cours.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

D

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