Maison en viager occupé

6 pièces - 109m²

proche de Carcassonne (11000)

Achetez une maison au cœur d'une secteur touristique mondialement reconnu sans aucun souci de gestion locative. Ce viager occupé sur une dame de 80 ans vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier en toute sécurité. Le mécanisme financier: La maison est estimée 200 000 €. Comme la propriétaire continue d'y habiter, vous profitez d'une réduction immédiate de 84 200 €. Vous achetez donc le bien pour une valeur théorique de 115 800 €. Le paiement se fait en deux temps : vous versez un capital de 49 000 € FAI le jour de la signature, puis vous payez une rente mensuelle de 609 € à la vendeuse. Un emplacement idéal: Située à Carcassonne, la propriété se trouve à 1 heure de Toulouse et à 40 minutes des plages de Narbonne. C’est un secteur recherché où les prix de l'immobilier ont grimpé de 25 % en 10 ans. Les points forts : Vous n'avez pas de locataire à chercher, pas de risques de loyers impayés et pas d'impôts liés à des revenus locatifs. La réduction de prix de départ et le paiement mensuel remplace un crédit bancaire, vous permettant d'investir sereinement dans la pierre.