Maison en viager occupé

6 pièces - 109m²

proche de Carcassonne (11000)

Carcassonne – La pierre sans les soucis de gestion ​Saisissez l'opportunité d'acquérir une maison idéalement située au cœur d'un secteur touristique mondialement reconnu, tout en bénéficiant d'une décote immédiate de 42 %. ​ Les Chiffres Clés • ​Valeur vénale : 200 000 € • ​Prix d'achat (Valeur occupée) : 115 800 € • ​Gain immédiat à l'achat : 84 200 € (Droit d'Usage et d'Habitation) • ​Bouquet FAI (Apport initial) : 69 000 € • ​Rente mensuelle : 467 € • Femme de 80 ans ​ Un Emplacement Stratégique & Touristique ​Située à Carcassonne, ville phare recevant des millions de visiteurs par an, cette propriété profite d'un carrefour géographique exceptionnel : • ​Métropole Toulousaine : à seulement 1h. • ​Littoral Méditerranéen : les plages de Narbonne à 40 min. • ​Nature : Proximité immédiate des Pyrénées, de la Montagne Noire, des Corbières. ​Dynamique du marché : Le secteur a affiché une croissance de 25 % en 10 ans, tout en restant encore accessible. ​ Pourquoi choisir cet investissement ? 1. ​Zéro gestion locative : Pas de recherche de locataires, pas d'états des lieux, pas de frais de gestion 2. ​Sécurité maximale : Aucun risque d'impayés ou de dégradation liée à une rotation de locataires. 3. ​Fiscalité avantageuse : Pas de revenus fonciers supplémentaires (donc pas de pression fiscale sur ce bien durant l'occupation). 4. ​Patrimoine clé en main : Vous achetez un actif tangible avec une décote actée dès le départ, agissant comme un "crédit vendeur" naturel.