Appartement en viager occupé 2 pièces - 47m² proche de Carcassonne (11000)
Viager occupé, proche de Carcassonne (11000)
Modalités d'acquisition :
investissement patrimonial sans travaux à prévoir
Coup de Cœur : Appartement de Charme avec Vue sur les hauteur de TREBES L’alliance parfaite entre calme absolu et proximité des commodités. Situé au sein d'une résidence prisée et sécurisée sur les hauteurs de Trèbes, cet appartement de 47 m2 bénéficie d’un cadre de vie privilégié. Niché dans un environnement verdoyant et particulièrement calme, il offre une qualité de vie rare, loin du tumulte, tout en restant à quelques minutes du Canal du Midi et des commerces. Les Atouts du Bien : • Pièce de vie lumineuse : Un séjour spacieux et chaleureux baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un environnement paisible. • Espace Cuisine : Fonctionnel et bien agencé, idéal pour vos moments de convivialité. • Côté Nuit : Une chambre confortable offrant un véritable cocon de tranquillité. • Prestations : Résidence parfaitement entretenue, stationnement facile et environnement sécurisé. Emplacement Privilégié : • Secteur Dominant : Profitez de l'air pur et de la vue dégagée sur les hauteurs de la ville. • Tranquillité Garantie : Une impasse ou un secteur résidentiel sans passage, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif serein.
Viager occupé Homme de 70 ans Devenez propriétaire de cet appartement très bien entretenu sans aucun travaux à prévoir. Vous réaliserez un investissement solidaire dans un emplacement agréable et un fort potentiel locatif. Pour acquérir ce bien , vous verserez un bouquet à la signature de 17 560 € frais d'agence inclus puis une rente mensuelle de 125 € Modalités financières très attractives. Ne tardez pas!!!!
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422611028) :
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