Maison en viager occupé
3 pièces - 85m²
proche de Narbonne (11100)

56 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Narbonne (11100)

Ref : 422111090
Maison
85m²
3 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 74 ans
Ref : 422111090

Adorable maison au coeur d'un village authentique à proximité de Narbonne.

Descriptif du bien

Situé dans la proche périphérie de Narbonne, BIZANET est un village authentique qui a su conserver le charme de ses ruelles. Il est situé à quelques kilomètres des plages, de Narbonne et de nombreux sites touristiques comme notamment l'abbaye de Fontfroide. Cette maison de village de 85m2 sur 2 niveaux vous accueille sur un pallier en 1/2 étage avec en niveau supérieur : - une chambre et une suite parentale avec salle d’eau, donnant sur une véranda et un balcon avec vue sur les toits du vieux village. - au niveu bas : une Salle de bains ,WC séparé, le séjour avec cuisine ouverte communiquant avec une cour intérieur avec barbecue et accès avec le garage.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 100 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Balcon, Terrasse
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 777 €/an
Ordures ménagères : 173 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
198 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Narbonne
Code postal : 11100
Département :
Aude
Habitants : 50776

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Viager occupé, proche de Narbonne (11100)

Ref : 422111090
Maison
85m²
3 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 74 ans
annonce Renée Costes
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Adorable maison au coeur d'un village authentique à proximité de Narbonne.

Descriptif du bien

Situé dans la proche périphérie de Narbonne, BIZANET est un village authentique qui a su conserver le charme de ses ruelles. Il est situé à quelques kilomètres des plages, de Narbonne et de nombreux sites touristiques comme notamment l'abbaye de Fontfroide. Cette maison de village de 85m2 sur 2 niveaux vous accueille sur un pallier en 1/2 étage avec en niveau supérieur : - une chambre et une suite parentale avec salle d’eau, donnant sur une véranda et un balcon avec vue sur les toits du vieux village. - au niveu bas : une Salle de bains ,WC séparé, le séjour avec cuisine ouverte communiquant avec une cour intérieur avec barbecue et accès avec le garage.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 100 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Balcon, Terrasse
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 777 €/an
Ordures ménagères : 173 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
198 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Narbonne
Code postal : 11100
Département :
Aude
Habitants : 50776