Nous retenons avant tout les volumes généreux de ce grand T3 bis au 1er étage offrant deux chambres (possibilité très facilement d’une troisième), un grand salon séjour et une belle cuisine ouvrant tous deux sur la terrasse.
En rez de chaussé, garage (18 m²) et atelier (16 m²) chauffé.
Chauffage individuel au gaz de ville et clim réversible.
Le quartier est très calme et proche de toutes les commodités.
Caractéristiques de l'appartement
Le long de notre belle vallée du Rhône, à 90 kilomètres de Lyon et à 20 minutes de la gare TGV de Valence, TOURNON-SUR-RHÔNE, sous préfecture de l'Ardèche, bénéficie d'un environnement privilégié au cœur de vignobles de grand renom.
L’ENVIRONNEMENT :
De sa belle terrasse plein ouest, cet appartement lumineux vous offre une vue imprenable sur les célèbres terres du Saint Joseph !
LE BIEN :
Nous retenons avant tout les volumes généreux de ce grand T3 bis au 1er étage offrant deux chambres (possibilité très facilement d’une troisième), un grand salon séjour et une belle cuisine ouvrant tous deux sur la terrasse.
En rez de chaussé, garage (18 m²) et atelier (16 m²) chauffé.
Chauffage individuel au gaz de ville et clim réversible.
Le quartier est très calme et proche de toutes les commodités.
L’ACQUISITION :
Répartition idéale et sans risque compte tenu de la courte durée d’investissement pour cet appartement :
* bouquet indolore de 37 765 € FAI au comptant
* rente viagère maîtrisée de 642 € par mois
* modeste revalorisation en cas de libération anticipée de 24 %
* bonne valeur locative de 850 € HC
Nous retenons avant tout les volumes généreux de ce grand T3 bis au 1er étage offrant deux chambres (possibilité très facilement d’une troisième), un grand salon séjour et une belle cuisine ouvrant tous deux sur la terrasse.
En rez de chaussé, garage (18 m²) et atelier (16 m²) chauffé.
Chauffage individuel au gaz de ville et clim réversible.
Le quartier est très calme et proche de toutes les commodités.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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