Maison en vente en nue propriété

5 pièces - 112m²

Toulaud (07130)

Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate de Guilherand-Granges, de Valence et des grands axes routiers (N7) et autoroutiers (A7), la commune de Toulaud est appréciée pour sa qualité de vie, son cadre agréable et son équilibre entre tranquillité et accessibilité. Construite en 1988, cette maison développe une surface habitable de 112 m² sur un terrain de 570 m² situé en lotissement. Édifiée sur deux niveaux, elle présente une distribution fonctionnelle et des équipements techniques régulièrement entretenus et modernisés. DPE classé B, atout significatif en matière de performance énergétique. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec placard. Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine et cheminée, offrant un espace convivial, ainsi qu’un WC indépendant. Un dégagement dessert une grande pièce avec salle d’eau, ainsi qu’un cellier / buanderie avec porte de service permettant un accès direct à l’extérieur. À l’étage, le bien propose trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne avec WC. Les extérieurs sont clos, arborés et parfaitement entretenus. La propriété dispose d’une piscine au sel en PVC armé avec son pool house ainsi que d’un carport. Derniers travaux réalisés : * pompe à chaleur remplacée en 2023 * rénovation de la piscine * réfection de la zinguerie * mise aux normes de l’électricité.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

B

Voir plus de détails