Maison en viager occupé

3 pièces - 94m²

Le Teil (07400)

Vous serez séduits par cette agréable maison de plain-pied, très bien entretenue, située dans un lotissement privé au calme, sans passage. Dès l’entrée, un placard encastré offre un espace de rangement pratique. L’espace de vie est lumineux et convivial, et la cuisine séparée, dotée de son cellier attenant, permet une organisation optimale du quotidien. Le dégagement mène à deux chambres, l’une d’elles étant agrémentée d’un grand dressing très fonctionnel. La salle d’eau est moderne, avec une douche à l’italienne, et les WC sont indépendants. Possibilité de créer facilement une troisième chambre. Pour le confort, la maison est équipée d’un poêle à granulés très agréable en hiver et d’une climatisation réversible pour les mois les plus chauds. A l’extérieur, le terrain de 353 m² est entièrement clos et joliment arboré, offrant un havre de verdure. Deux abris de jardin et un abri voiture complètent le bien. Sur la commune du Teil, secteur apprécié pour sa praticité et sa proximité immédiate avec Montélimar. La vie quotidienne y est facilitée par la présence de commerces, de services et d’établissements scolaires accessibles rapidement. Les déplacements sont simples : l’accès aux sorties Montélimar Nord et Sud de l’autoroute A7 se fait en quelques minutes, et la gare SNCF de Montélimar se rejoint facilement en voiture ou via les lignes de bus locales. Cet emplacement offre ainsi un bon compromis entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux grands axes comme aux services essentiels.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

C

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