Maison en viager occupé

4 pièces - 126m²

Chomérac (07210)

☀️ À Chomérac, le calme… avec un vrai potentiel de valorisation ! Dans un secteur résidentiel recherché de Chomérac, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2008, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution fluide et bien pensée : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un cellier/buanderie pratique, trois chambres, un WC indépendant avec placard, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. 🌿 À l’extérieur, place à la tranquillité : un terrain plat et arboré de 740 m², équipé d’un arrosage automatique, idéal pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Deux cabanons de jardin complètent l’ensemble. 🚗 Atout majeur : un grand garage de 55 m² avec belle hauteur sous plafond, offrant un véritable potentiel d’aménagement, notamment pour créer un logement indépendant ou un espace professionnel. 📍 Un emplacement stratégique : - 10 minutes de Privas - 30 minutes de Montélimar - 40 minutes de Valence - 1h30 de Lyon Avec un accès rapide aux grands axes, Chomérac combine qualité de vie et connectivité. 🚀 Un secteur en plein essor La commune s’apprête à accueillir le futur Centre National de la Pétanque, un projet d’envergure qui renforcera son attractivité et son dynamisme économique. Un vrai levier de valorisation immobilière à moyen terme. 👉 Une maison clé en main, un cadre de vie paisible… et une opportunité d’investissement à ne pas laisser passer.

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :

B

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