Maison en vente en nue propriété

5 pièces - 147m²

Saint-Marcel-d'Ardèche (07700)

Au fond d’une impasse, dans un environnement calme et privilégié, cette maison de 1965 développe environ 150 m² habitables répartis sur trois niveaux et séduit immédiatement par son atmosphère paisible et son fort potentiel familial. Baignée de lumière et parfaitement entretenue, elle offre de beaux espaces de vie avec plusieurs salons, une grande véranda ouverte sur la nature, quatre chambres, deux salles d’eau ainsi que de nombreuses dépendances comprenant atelier, garage, chaufferie et pièce annexe de 23 m². À l’extérieur, le charme opère immédiatement : terrain plat et arboré, potager, arbres fruitiers, petite mare, vues dégagées sur le village, les vignes et les montagnes environnantes. Située à proximité des hauts lieux touristiques de la région — Gorges de l’Ardèche, grottes, villages perchés et paysages emblématiques de la Drôme provençale — cette propriété constitue une belle opportunité pour acquérir à terme une résidence secondaire de caractère dans un secteur recherché. La maison bénéficie de prestations confortables avec menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et chauffage central au fioul.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

E

Classement DPE :

E

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